부천지원 2025타경2243-1 아이온타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-11 · 경매접수
2. 25-06-12 · 경매개시결정
3. 25-09-22 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 8727만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.76㎡ (6.0평)

건물면적

44.68㎡ (13.5평)

토지면적

19.76㎡ (6.0평)

제시외면적

없음

보증금

1872만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9479만

담당계

7계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

옥길로

건물 · 대지권

건물

아이온타워 · 44.68㎡ (13.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

옥길동 765-1 · 19.76㎡ (6.0평)

호

1층

당사자

채권자

부OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 부천시 소사구 옥길동 소재 ""옥길산들초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 대상물건과 유사한 형태의 근린생활시설 및 오피스텔, 대형 판매시설 등으로 형성되어 있는 노선 상가지대로서 상업지로서의 제반 주위환경은 보통 수준입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2019.08.29 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상5층 건물내 제1층 제101호로서, - 외 벽 : 석재 붙임 마감 등 - 내 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 - 바 닥 : 타일 마감 등 - 창 호 : 샤시 창호 및 강화유리 등으로 시공되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 용도는 일반음식점이며, 조사시점 당시 인접한 다른 호(제102호)와 벽체 구분없이 일괄로 실내손세차장으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 층별 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있으며, 지하(B1)에 주차장이 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 제2종근린생활시설 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 광대로(옥길로) 및 남서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(옥길공공주택지구 지구단위계획구역), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(상대보호구역(옥길산들초)[기타사항은부천교육지원청문의])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(옥길산들초병설유)[기타사항은부천교육지원청문의])<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 참고사항 : 대상물건 제101호는 유사 직사각형 형태로서 세 면은 벽체 및 샤시 등으로 구분되어 있으나, 한 면은 인접한 다른 호(제102호)와의 벽체 구분이 없는 상태입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 옥길동 765-1 아이온타워 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

101호, 102호

경기도 부천시 소사구 옥길동 765-1 1층101호 · 철근콘크리트구조 44.68㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

이OO

가압류권자

인OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

한OOOOO OOOO

가처분권자

인OOOOOOO

교부권자

국(OOOO OOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

근저당권자

김OO

배당요구권자

인OOOOOOO

배당요구권자

한OOOOO OOOO

압류권자

국(OOOOOOOOOO)

임차인

송OO

임차인

이OO

채권자

부OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 경기도 부천시 소사구 옥길동 765-1 아이온타워 1층101호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상5층 제2종근린생활시설 지1층 648.6㎡ 1층 465.64㎡ 2층 468.52㎡ 3층 468.52㎡ 4층 468.52㎡ 5층 468.52㎡ 옥탑1층 47.04㎡ 철근콘크리트구조 44.68㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 247m · 옥길산들초등학교 · 초등학교
• 828m · 범박고등학교 · 고등학교
• 1001m · 시흥계수초등학교 · 초등학교
• 1036m · 부천대학교 소사캠퍼스 · 대학교
• 1069m · 옥길버들초등학교 · 초등학교
• 1098m · 범박초등학교 · 초등학교
• 1124m · 옥길중학교 · 중학교
• 1391m · 소사고등학교 · 고등학교
• 1395m · 소일초등학교 · 초등학교
• 1419m · 시온고등학교 · 고등학교
• 1481m · 부천부일중학교 · 중학교
• 1491m · 소사중학교 · 중학교

버스

• 35m · 스타필드.옥길동행정복지센터 · 10, 10A, 2, 56-1, 60, 66
• 103m · 산들초.스타필드.옥길동행정복지센터 · 10, 10A, 2, 56-1, 60, 66
• 166m · 옥길동입구 · 12, 2, 23-2
• 175m · 옥길동입구 · 12, 2, 23-2
• 228m · 산들초.옥길동행정복지센터 · 10, 10A, 2, 56-1, 60, 66

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-09-10, 부천농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-09-10 · 부천농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 8727만

매각비용

280만

배당 가능액

1억 8446만

소유자 잔여

667만

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