부천지원 2025타경2304-1 오정휴먼시아

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-13 · 경매접수
2. 25-06-16 · 경매개시결정
3. 25-09-01 · 배당요구종기
4. 26-03-19 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 9900만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

54.68㎡ (16.5평)

건물면적

84.84㎡ (25.7평)

토지면적

54.68㎡ (16.5평)

제시외면적

없음

보증금

3990만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1410만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

오정로251번길

건물 · 대지권

건물

오정휴먼시아 · 84.84㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

오정동 717 · 54.68㎡ (16.5평)

호

15층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 오정동 소재 ""동산초등학교"" 서측 인근에 위치하고 부근은 아파트,다세대주택,근린생활시설,산업단지 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2006년 10월 17일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 15층건중 제3층 제303호로 외벽:콘크리트위 페인팅마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,상하수도설비,승강기,주차장,난방설비등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

1필지 대체로 사다리꼴 모양의 토지로 아파트의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 포장도로를 통하여 외곽의 공도와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,소로1류(폭 10m~12m)(접합),중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>,상대보호구역(동산초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(지혜샘유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(동산초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(지혜샘유치원 -부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,정비구역(오정주거환경개선지구) <도시 및 주거환경정비법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 오정동 717 오정휴먼시아 105동 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 오정구 오정동 717 105동 3층303호 · 철근콘크리트구조 84.84㎡

부동산표시목록

교부권자

부OO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

임차인

김OO

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-19 · 경기도 부천시 오정구 오정동 717 오정휴먼시아 105동 3층303호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 15층 공동주택(아파트) 1층 256.136㎡ 2층 429.752㎡ 3층 429.752㎡ 4층 429.752㎡ 5층 429.752㎡ 6층 429.752㎡ 7층 429.752㎡ 8층 429.752㎡ 9층 429.752㎡ 10층 429.752㎡ 11층 429.752㎡ 12층 429.752㎡ 13층 429.752㎡ 14층 429.752㎡ 15층 429.752㎡ 철근콘크리트구조 84.84㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 159m · 동산초등학교 · 초등학교
• 396m · 부천실업고등학교 · 고등학교
• 1303m · 부천대명초등학교
• 1385m · 부천덕산초등학교 대장분교장

버스

• 86m · 오정휴먼시아(중) · 7700인천
• 124m · 오정휴먼시아(중) · 7700
• 190m · 오정휴먼시아(중) · 7700
• 208m · 오정휴먼시아2단지 · 98
• 235m · 휴먼시아1단지.세계로순복음교회 · 95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-06-22, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-06-22 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 9900만

매각비용

598만

배당 가능액

3억 9301만

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