부천지원 2025타경2441-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-19 · 경매접수
2. 25-06-20 · 경매개시결정
3. 26-01-29 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4220만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.19㎡ (11.6평)

건물면적

80.92㎡ (24.5평)

토지면적

38.19㎡ (11.6평)

제시외면적

없음

보증금

2422만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4453만

담당계

4계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

안곡로159번길

건물 · 대지권

건물

80.92㎡ (24.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

괴안동 179-9 · 38.19㎡ (11.6평)

호

5층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

중OO OOO

소유자

중OO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 ""부천양지초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 대상물건과 유사한 형태의 다세대주택(도시형생활주택) 및 단독주택, 아파트, 소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 정비된 주택지대로서 제반 주위환경은 보통 수준입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 수도권1호선 역곡역이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2017.04.27 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상5층 건물내 제101동 제2층 제202호로서, - 외 벽 : 석재 붙임 및 벽돌 마감 등 - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 - 창 호 : 하이샤시 등으로 시공되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있으며, 지상1층에 필로티 주차장이 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 4필 일단의 세로장방형 토지로서, 제2종근린생활시설 및 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대) 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측 및 남서측, 남동측으로 각각 노폭 약 8미터 및 12미터, 15미터의 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

괴안동 179-9, 179-8, 179-17 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 괴안동 179-18 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 참고사항 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 179-9 허브빌 101동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

부OO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOO

임차인

ZOOO OOOOOOO

임차인

JOO OOOOOO

임차인

JOO OOOOOOO

임차인

ZOOOO OOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

중OO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-29 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 179-9 허브빌 101동 2층202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 지층 139.24㎡ 지층 59.94㎡ 지층 26.64㎡ 1층 126.02㎡ 1층 15.55㎡ 2층 170.94㎡ 3층 160.04㎡ 4층 154.06㎡ 5층 136.59㎡ 옥탑1층 15.55㎡ 철근콘크리트구조 80.915㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 217m · 항동중학교 · 중학교
• 333m · 양지초등학교 · 초등학교
• 528m · 유한대학교 · 대학교
• 625m · 부천부안초등학교 · 초등학교
• 707m · 유한공업고등학교 · 고등학교
• 747m · 부천동중학교 · 중학교
• 815m · 동곡초등학교 · 초등학교
• 834m · 성공회대학교 · 대학교
• 836m · 서울항동초등학교 · 초등학교
• 838m · 부천동여자중학교 · 중학교
• 1045m · 서울오정초등학교 · 초등학교
• 1119m · 역곡중학교 · 중학교

버스

• 148m · 현대맨션 · 10A, 57-1, 99
• 170m · 한성맨션 · 57-1
• 179m · 보강빌라.대흥아트빌 · 57-1, 99
• 237m · 한성맨션 · 57-1
• 307m · 항동중학교 · 구로07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-08-30, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-08-30 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 4220만

매각비용

363만

배당 가능액

2억 3856만

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