부천지원 2025타경2496-1 드림채

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-23 · 경매접수
2. 25-06-24 · 경매개시결정
3. 25-09-04 · 배당요구종기
4. 26-04-30 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 4300만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.62㎡ (8.4평)

건물면적

40.72㎡ (12.3평)

토지면적

27.62㎡ (8.4평)

제시외면적

없음

보증금

2430만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3900만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

고강로120번길

건물 · 대지권

건물

드림채 · 40.72㎡ (12.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

고강동 365-12 · 27.62㎡ (8.4평)

호

5층

당사자

채권자

김OO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 ""수주중학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제402호로서, - 외벽 : 치장벽돌 마감 등. - 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수시설 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형 토지로서, '공동주택' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 7~8미터 내외의 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 다지구(소음대책지역 제3종구역 다지구)<공항시설법>, 항공표면(진입표면구역)<공항시설법>, 상대보호구역(수주중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(수주초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 고강동 365-12 드림채 에이동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 오정구 고강동 365-12 에이동 4층402호 · 철근콘크리트구조 40.72㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

부OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

용OO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO

교부권자

파OO

근저당권자

박OO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

부OO

압류권자

서OOOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-30 · 경기도 부천시 오정구 고강동 365-12 드림채 에이동 4층402호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트 지붕 5층 공동주택 1층 18.8㎡ 2층 165.9㎡ 3층 165.9㎡ 4층 163.5㎡ 5층 144.16㎡ 옥탑1층 18.8㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 40.72㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 179m · 수주중학교 · 중학교
• 259m · 부천수주초등학교
• 331m · 수주고등학교
• 372m · 고강초등학교 · 초등학교
• 889m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 938m · 오정초등학교 · 초등학교
• 975m · 서울신원중학교 · 중학교
• 1011m · 광영고등학교 · 고등학교
• 1094m · 양서중학교 · 중학교
• 1103m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1108m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 1120m · 서울양원초등학교 · 초등학교

버스

• 104m · 상우아파트.고리울청소년센터 · 23, 5, 8
• 112m · 수주중학교 · 56-1, 58-1, 59
• 133m · 수주초등학교 · 20, 23, 3, 5, 606, 661, 70-2, 75, 77
• 152m · 수주초등학교 · 20, 23, 3, 5, 606, 661, 70-2, 75, 77
• 210m · 동원아파트.고리울청소년센터 · 56-1, 58-1, 59

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-08, 주식회사용호)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-08 · 주식회사용호

배당

입찰가 (최저가)

2억 4300만

매각비용

364만

배당 가능액

2억 3935만

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