경매 · 다세대주택
부천지원 2025타경2540-1 조흥빌라
경기도 부천시 오정구 고강동 299 조흥빌라 1동 2층2호
매각기일 (지난 기일) · 항고 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 부천시 오정구 고강동 299 조흥빌라 1동 2층2호
- 감정가
- 1억 2700만
- 최저가
- 4356만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 38.80㎡ (11.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 371만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 4356만 (34%) · 항고
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 38.32㎡ (11.6평)
- 건물면적
- 38.80㎡ (11.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 435만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5366만
- 담당계
- 8계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 성지로16번길
건물 · 대지권
- 건물
- 조흥빌라 · 38.80㎡ (11.7평) · 벽돌조 · 다세대주택
- 대지권
- 고강동 299 · 38.32㎡ (11.6평)
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)
- 채무자
- 망 OOOO OOOO OOOOO OOO
- 소유자
- 망 OOOO OOOO OOOOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 ""은데미공원"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택으로 형성된 주거지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재한바 제반교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 벽돌조 슬래브지붕 2층건내 제2층 제2호로서 외벽 : 적벽돌쌓기 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 급.배수설비, 위생설비, 도시가스설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형에 가까운 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 서측 및 북측으로 공히 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8미터 미만)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역) ＜가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률＞, 항공표면＜공항시설법＞, 과밀억제권역 ＜수도권정비계획법＞.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 상세 임대내역은 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-06-30 | sd | 2025.07.03 도달 |
| 25-06-30 | sd | 2025.07.03 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 고강동 299 조흥빌라 1동 2층2호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
경기도 부천시 오정구 고강동 299 1동 2층2호 · 벽돌조 38.80㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 최○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 기OOOOO
- 교부권자
- 부OO
- 기타
- 한OOOOOO OOOO(OOOOO)
- 임차인
- 최OO
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 망 OOOO OOOO OOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-21 · 경기도 부천시 오정구 고강동 299 조흥빌라 1동 2층2호 · 벽돌조 슬래브지붕 2층 다세대주택 1층 86.96㎡ 2층 86.96㎡ 지하 86.96㎡ 벽돌조 38.80㎡
등기부등본
권리 31건 · 등기부 현황
주변
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- 146m · 로얄아파트 · 56-1
- 197m · 로얄아파트 · 56-1
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- 248m · 유림빌라 · 56-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-28, 주식회사신한은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-28 · 주식회사신한은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑6-1 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 90-06-05 | 소유권이전 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-10-04 | 소유권이전 | 손○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 08-05-08 | 소유권이전 | 진○○ | 1억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 10-04-06 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 10-05-18 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 10-05-27 | 소유권이전 | 임○○ | 1억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 16-04-19 | 소유권이전 | 황○○ | 9500만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 17-07-27 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 500만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 20-04-23 | 소유권이전 | 강○○ | 1억 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 24-07-30 | 가압류 | 기술보증기금 | 9500만 | 소멸 |
| 갑11 | 25-06-24 | 임의경매개시결정 | 주식회사 신한은행 | — | 소멸 |
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을4-1 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 90-06-05 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1430만 | 말소 |
| 을1-1 | 02-11-06 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을1-2 | 02-11-06 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 08-04-16 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 08-05-08 | 근저당권설정 | 강동신용협동조합 | 1억 400만 | 말소 |
| 을4 | 10-05-27 | 근저당권설정 | 영등포농업협동조합 | 8400만 | 말소 |
| 을5 | 10-05-27 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 16-05-30 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 16-06-02 | 근저당권설정 | 오정농업협동조합 | 7800만 | 말소 |
| 을8 | 16-08-30 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 20-04-17 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 8500만 | 말소 |
| 을10 | 20-04-23 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 6600만 | 말소 |
| 을11 | 20-04-24 | 9번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 20-06-17 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 21-04-28 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 8000만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4356만
- 매각비용
- 65만
- 배당 가능액
- 4290만
앱에서 보는 것
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경기도 부천시 오정구 진행 물건
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- 부천지원 2025타경34612-1 · 다세대주택 · 오정동7105만 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35272-1 · 다세대주택 · 여월동7031만 (34%) · 26-10-29
- 부천지원 2026타경40-1 · 다세대주택 · 고강동9030만 (70%) · 26-10-29
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