부천지원 2025타경2625-1 골든아이티타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-25 · 경매접수
2. 25-06-26 · 경매개시결정
3. 25-09-22 · 배당요구종기
4. 26-10-15 · 5차 매각기일 · 최저가 5억 108만 (24%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.10㎡ (10.3평)

건물면적

110.86㎡ (33.5평)

제시외면적

없음

보증금

5010만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 8490만

담당계

7계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

양지로

건물 · 대지권

건물

골든아이티타워 · 110.86㎡ (33.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

옥길동 794-3 · 34.10㎡ (10.3평)

호

3층

당사자

채권자

수OOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

주OOOOOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 옥길동 소재 '부천소사경찰서' 남동측 인근에 위치한 골든아이 티타워 제1층 제128호 외 1개호로서 부근은 근린생활시설, 지식산업센터 및 공동주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 내 1층 128호 외 1개호로, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2022.02.18 ) 외 벽 : 석재 및 글라스커튼월마감 등 창 호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 공부상 용도 제1종근린생활시설(소매점)으로 본건(128호, 129호)는 인접호수(120~123호 , 126호,127호)와 경계구분 없이 일체로 '근린생활시설'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사각형 토지로서 지식산업센터, 기숙사, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 필지 남서측 약 24 m, 남동측 약 20 m, 북동측 34 m 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(옥길공공주택지구 지구단위계획구역), 대로2류(폭 30m~35m)( 접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(옥길버들초-부천교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

등기사항전부증명서상 (대지권의 목적인 토지의 표시) 지목 '대'이나, 토지대장상 지목 '공 장용지'로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

자세한 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 옥길동 794-3 골든아이티타워 1층128호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 부천시 소사구 옥길동 794-3 골든아이티타워 1층129호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

120~123호, 126호

경기도 부천시 소사구 옥길동 794-3 1층128호 · 철근콘크리트구조 53.47㎡

경기도 부천시 소사구 옥길동 794-3 1층129호 · 철근콘크리트구조 57.39㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

부OO

근저당권자

이OO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

부OO

임금채권자

근OOOOO

임차인

최OO

점유자

일OOO

채권자

수OOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경기도 부천시 소사구 옥길동 794-3 골든아이티타워 1층128호 · 철근콘크리트구조 53.47㎡
• 26-10-15 · 경기도 부천시 소사구 옥길동 794-3 골든아이티타워 1층128호 · 철근콘크리트구조 53.47㎡
• 26-10-15 · 경기도 부천시 소사구 옥길동 794-3 골든아이티타워 1층129호 · 철근콘크리트구조 57.39㎡
• 26-10-15 · 경기도 부천시 소사구 옥길동 794-3 골든아이티타워 1층129호 · 철근콘크리트구조 57.39㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 318m · 옥길버들초등학교 · 초등학교
• 362m · 옥길중학교 · 중학교
• 1018m · 옥길산들초등학교 · 초등학교
• 1037m · 한국글로벌중학교 · 중학교
• 1074m · 한국조리과학고등학교 · 고등학교
• 1076m · 한국글로벌중학교/한국조리과학고등학교
• 1166m · 서울항동초등학교 · 초등학교
• 1314m · 범박고등학교 · 고등학교
• 1444m · 범박초등학교 · 초등학교

버스

• 106m · 제일풍경채제이드카운티.데시앙 · 10, 19, 2, 56-2, 57-1, 60, 66, 6614, 99
• 153m · 옥길한신더휴.소사경찰서 · 19, 2, 56-2, 57-1, 60, 66, 6614, 99
• 162m · 옥길한신더휴.소사경찰서 · 10, 2, 56-2, 60, 66
• 171m · 용못내공원.옥길동종점 · 10, 66
• 269m · 용못내공원 · 10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-11-02, 동해구기선저인망수산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.11.02 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-11-02)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-02 · 동해구기선저인망수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 108만

매각비용

751만

배당 가능액

4억 9357만

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