부천지원 2025타경2687-1 원종스카이빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-30 · 경매접수
2. 25-07-01 · 경매개시결정
3. 25-09-22 · 배당요구종기
4. 26-08-27 · 5차 매각기일 · 최저가 5210만 (24%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.34㎡ (7.7평)

건물면적

42.96㎡ (13.0평)

제시외면적

없음

보증금

521만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 738만

담당계

2계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

원종로90번길

건물 · 대지권

건물

원종스카이빌 · 42.96㎡ (13.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

원종동 291-19 · 25.34㎡ (7.7평)

호

5층

당사자

채권자

윤OO

채무자

니OOOOOOOO(OOOOOOO OOOOOO OOOOOOO)

소유자

니OOOOOOOO(OOOOOOO OOOOOO OOOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 원종동 소재 '은데미공원' 북측 인근에 위치하며 주위는 동류형의 다세대주택, 단독주택, 소규모 아파트, 근린공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 제3층 제302호로서, 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단으로 가장형의 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 약 4미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

원종동 291-19, 291-20 : 동일사항임. 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 원종동 291-19 원종스카이빌 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 오정구 원종동 291-19 3층302호 · 철근콘크리트구조 42.96㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

부OO

교부권자

용OO

임차권자

윤OO

임차인

윤OO

채권자

윤OO

채무자겸소유자

니OOOOOOOO(OOOOOOO OOOOOO OOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-27 · 경기도 부천시 오정구 원종동 291-19 원종스카이빌 3층302호 · 철근콘크리트구조 42.96㎡
• 26-08-27 · 경기도 부천시 오정구 원종동 291-19 원종스카이빌 3층302호 · 철근콘크리트구조 42.96㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 455m · 오정초등학교 · 초등학교
• 692m · 원종초등학교 · 초등학교
• 810m · 부천성곡중학교 · 중학교
• 913m · 부천수주초등학교
• 927m · 고강초등학교 · 초등학교
• 1004m · 수주중학교 · 중학교
• 1031m · 수주고등학교
• 1169m · 까치울초등학교 · 초등학교
• 1177m · 부천대명초등학교
• 1301m · 부천여월중학교 · 중학교
• 1317m · 부천여월초등학교 · 초등학교

버스

• 62m · 서림아파트.나들이고개 · 23, 3, 606, 661, 70-2, 75, 8
• 111m · 동신주택 · 56-1
• 129m · 유림빌라 · 56-1
• 219m · 부강아파트 · 23, 3, 606, 661, 70-2, 75, 8
• 244m · 고강휴먼빌아파트 · 56-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-07-01, 윤종혁)

→ 최선순위설정일자(2025.07.01 강제경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-07-01)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 157,679,530원 (낙찰가 52,102,000원 기준 · 배당 51,320,470원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-07-01 · 윤○○

배당

입찰가 (최저가)

5210만

매각비용

78만

배당 가능액

5132만

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