부천지원 2025타경2991-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-28 · 경매접수
2. 25-08-07 · 경매개시결정
3. 25-10-17 · 배당요구종기
4. 26-06-09 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4210만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

60.31㎡ (18.2평)

건물면적

57.96㎡ (17.5평)

토지면적

60.31㎡ (18.2평)

제시외면적

없음

보증금

1421만 (최저가의 10%)

청구금액

3909만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

안곡로

건물 · 대지권

건물

57.96㎡ (17.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

괴안동 25-3 · 60.31㎡ (18.2평)

호

4층

당사자

채권자

한OOOOOOO OOOOOO OOOO OOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 ""부천양지초등학교"" 북동측 인근에 위치하고, 부근은 아파트, 다세대주택, 단독주택, 학교시설 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있으며, 본건 남측으로는 ""부천괴안공공주택사업""의 공사가 현재 진행 중에 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 진출입 가능하며, 인근 ""안곡로"" 및 ""부광로"" 로변 등에 버스정류장이 소재하고, 북서측 근거리에 경인선전철 ""역곡역""이 위치하는 등 제반 대중교통 이용편의도 는 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브위 기와지붕 4층 건물 내 2층 207호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 1985년 11월 28일]

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

""아파트""로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재경보기, 도시가스시설 및 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지의 유사사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 괴안동 25-3 : 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-853)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역 <개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구역(양지초)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. - 괴안동 160-5 : 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(양지초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부와 별 차이 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 25-3 2층 207호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 소사구 괴안동 25-3 2층 207호 · 철근콘크리트조 57.96㎡

부동산표시목록

가압류권자

도OOOOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

엠OOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

부OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

임차인

신OO

채권자

한OOOOOOO OOOOOO OOOO OOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-09 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 25-3 2층 207호 · 철근콩크리트조 슬래브위 기와 지붕 4층 아파트 1층 533.76㎡ 2층 533.76㎡ 3층 533.76㎡ 4층 533.76㎡ 지하실 533.76㎡(대피소) 철근콘크리트조 57.96㎡

등기부등본

권리 33건 · 등기부 현황

주변

학군

• 147m · 양지초등학교 · 초등학교
• 324m · 항동중학교 · 중학교
• 475m · 부천부안초등학교 · 초등학교
• 642m · 부천동중학교 · 중학교
• 721m · 유한대학교 · 대학교
• 730m · 부천동여자중학교 · 중학교
• 766m · 서울항동초등학교 · 초등학교
• 895m · 유한공업고등학교 · 고등학교
• 988m · 동곡초등학교 · 초등학교
• 1007m · 성공회대학교 · 대학교
• 1227m · 역곡중학교 · 중학교
• 1229m · 서울오정초등학교 · 초등학교

버스

• 43m · 한성맨션 · 57-1
• 92m · 한성맨션 · 57-1
• 247m · 양지초교.부안초교 · 19, 25, 55, 55-1, 57, 60, 6615, 75, 99
• 253m · 양지초교.부안초교 · 19, 25, 57, 60, 6615, 75, 99
• 268m · 양지초교 · 57-1, 60

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-07-04, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-07-04 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 4210만

매각비용

213만

배당 가능액

1억 3996만

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