부천지원 2025타경3093-1 부천소사역푸르지오

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-05 · 경매접수
2. 25-08-06 · 경매개시결정
3. 25-10-17 · 배당요구종기
4. 26-07-14 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 6500만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

61.23㎡ (18.5평)

건물면적

122.86㎡ (37.2평)

토지면적

61.23㎡ (18.5평)

제시외면적

없음

보증금

6650만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1724만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

소삼로

건물 · 대지권

건물

부천소사역푸르지오 · 122.86㎡ (37.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

소사본동 133-12 · 61.23㎡ (18.5평)

호

28층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

최OO

소유자

지OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 ""소사구청"" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 아파트 등 공동주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 1호선(경인선) 및 서해선 ""소사역"", 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 28층건내 제12층 제1202호로서 외벽 : 몰탈위페인트 및 석재붙임 등 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 시스템 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 위생설비, 도시가스설비 등 되어 있으며, 개별난방시설임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로와 연계된 남측 및 북측 공도를 통하여 진출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(소사역세권 지구단위계획구역), 중로1류(폭 20m~ 25m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 중로3류(폭 12m~15m)(접함), 가축사육제한 구역(전부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권 정비계획법＞.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

상세 임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 133-12 부천소사역푸르지오 103동 12층1202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 소사구 소사본동 133-12 103동 12층1202호 · 철근콘크리트구조 122.8644㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

부OO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

소유자

지OO

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-14 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 133-12 부천소사역푸르지오 103동 12층1202호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 28층 공동주택 (아파트) 1층 548.953㎡ 2층 514.5138㎡ 3층 514.5138㎡ 4층 514.5138㎡ 5층 514.5138㎡ 6층 514.5138㎡ 7층 514.5138㎡ 8층 514.5138㎡ 9층 514.5138㎡ 10층 514.5138㎡ 11층 514.5138㎡ 12층 514.5138㎡ 13층 514.5138㎡ 14층 514.5138㎡ 15층 514.5138㎡ 16층 514.5138㎡ 17층 514.5138㎡ 18층 514.5138㎡ 19층 514.5138㎡ 20층 514.5138㎡ 21층 514.5138㎡ 22층 514.5138㎡ 23층 514.5138㎡ 24층 514.5138㎡ 25층 514.5138㎡ 26층 514.5138㎡ 27층 514.5138㎡ 28층 514.5138㎡ 철근콘크리트구조 122.8644㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 573m · 소사초등학교 · 초등학교
• 617m · 부원초등학교 · 초등학교
• 717m · 서울신학대학교 · 대학교
• 763m · 서울신학대학교
• 784m · 창영초등학교 · 초등학교
• 881m · 가톨릭대학교 성심교정 · 대학교
• 959m · 소안초등학교 · 초등학교
• 973m · 부천동여자중학교 · 중학교
• 1000m · 부천일신중학교 · 중학교
• 1038m · 부천일신초등학교 · 초등학교
• 1064m · 부천동중학교 · 중학교
• 1071m · 소명여자중고등학교

버스

• 73m · 부천소사푸르지오 · 20, 56, 56-1, 60
• 87m · 소사구청.소사푸르지오 · 20, 56, 56-1, 60, 60-1
• 187m · 소사구청 · 20, 53, 56, 56-1, 60, 99
• 235m · 소사구청삼거리 · 53, 60-1, 99
• 271m · 소사종합시장 · 12-1, 25, 3, 66, 71, 75, 95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-01-08, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2013.01.08 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2013-01-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-01-08 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

6억 6500만

매각비용

997만

배당 가능액

6억 5502만

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