부천지원 2025타경3222-6 리아아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-12 · 경매접수
2. 25-08-13 · 경매개시결정
3. 25-11-03 · 배당요구종기
4. 26-04-23 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1210만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.48㎡ (4.7평)

건물면적

30.62㎡ (9.3평)

토지면적

15.48㎡ (4.7평)

제시외면적

없음

보증금

2121만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 65만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

범안로

건물 · 대지권

건물

리아아파트 · 30.62㎡ (9.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

괴안동 40-2 · 15.48㎡ (4.7평)

호

9층

당사자

채권자

부OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 부천괴안동우체국 북서측 인근에 위치하며, 주위 는 근린생활시설과 아파트와 연립주택 등 공동주택 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주 위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

건축물사용승인일자는 2016.12.20인 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층 건내 1층 101호외 5개호로서 외 벽 : 석재붙임 마감 등 창 호 : 알미늄샷시창 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 각호 공히 근린생활시설로 이용하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생시설과 상하수도시설 및 개별난방설비와 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건이 위치한 토지는 2필 일단의 부정형의 토지로서 근린생활시설과 아파트 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물이 소재하는 부지의 북동측과 북서측으로 각각 노폭 약12미터, 8미터 내외의 포장 도로에 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 40-2번지 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (삼오유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> - 40-3번지 : 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(삼오유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 40-2 리아아파트 1층 101호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 40-2 리아아파트 1층 102호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 40-2 리아아파트 1층 103호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 40-2 리아아파트 1층 108호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 40-2 리아아파트 1층 109호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 40-2 리아아파트 1층 110호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

109호, 110

경기도 부천시 소사구 괴안동 40-2 1층 101호 · 철근콘크리트구조 52.35㎡

경기도 부천시 소사구 괴안동 40-2 1층 102호 · 철근콘크리트구조 42.58㎡

경기도 부천시 소사구 괴안동 40-2 1층 103호 · 철근콘크리트구조 45.29㎡

경기도 부천시 소사구 괴안동 40-2 1층 108호 · 철근콘크리트구조 29.74㎡

경기도 부천시 소사구 괴안동 40-2 1층 109호 · 철근콘크리트구조 30.62㎡

경기도 부천시 소사구 괴안동 40-2 1층 110호 · 철근콘크리트구조 30.62㎡

부동산표시목록

교부권자

부OO

소유자

김OO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

송OO

임차인

장OO

채권자

부OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-23 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 40-2 리아아파트 1층 110호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층 공동주택(아파트) 제1종근린생활시설 지1층 754.29㎡ 1층 465.98㎡ 2층 269.22㎡ 3층 269.22㎡ 4층 269.22㎡ 5층 269.22㎡ 6층 269.22㎡ 7층 206.31㎡ 8층 206.31㎡ 9층 206.31㎡ 옥탑1층 28.05㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 30.62㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 302m · 부천동여자중학교 · 중학교
• 392m · 부천동중학교 · 중학교
• 586m · 부천부안초등학교 · 초등학교
• 635m · 창영초등학교 · 초등학교
• 784m · 가톨릭대학교 성심교정 · 대학교
• 806m · 부천일신초등학교 · 초등학교
• 822m · 부천동초등학교 · 초등학교
• 848m · 부천일신중학교 · 중학교
• 917m · 양지초등학교 · 초등학교
• 923m · 소안초등학교 · 초등학교
• 1029m · 시온고등학교 · 고등학교
• 1046m · 소사초등학교 · 초등학교

버스

• 24m · 괴안동입구 · 10, 10A, 12
• 86m · 동광교회.남부천세무서 · 10, 10A, 12, 20, 25, 55, 55-1, 60, 99
• 91m · 괴안동입구.남부천세무서 · 20, 25, 60
• 143m · 성심고가사거리.승현교회 · 19, 83, 88
• 169m · 괴안사거리.괴안우체국 · 10, 10A, 12, 55, 55-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-22, 부천농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-22 · 부천농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 1210만

매각비용

318만

배당 가능액

2억 891만

소유자 잔여

2억 891만

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