부천지원 2025타경3338-1 성은주택

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-21 · 경매접수
2. 25-08-22 · 경매개시결정
3. 25-11-18 · 배당요구종기
4. 26-10-15 · 5차 매각기일 · 최저가 2281만 (24%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.50㎡ (14.1평)

건물면적

45.18㎡ (13.7평)

제시외면적

없음

보증금

228만 (최저가의 10%)

청구금액

5264만

담당계

7계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

삼작로396번길

건물 · 대지권

건물

성은주택 · 45.18㎡ (13.7평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

작동 69-14 · 46.50㎡ (14.1평)

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

엄OO

소유자

엄OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 삼작로396번길에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1990년 12월에 사용승인된 벽돌조 슬래브지붕 2층건 중 지층 1호(현관표시:B01)로서, 외벽: 적벽돌 등 마감 창호: 샷시 창호임. (사용승인일:1990-12-26)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(원종초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역(2025.8.26.~2026.8.25.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 작동 69-14 성은주택 2동 지층1호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 오정구 작동 69-14 2동 지층1호 · 벽돌조 45.18㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

엄OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경기도 부천시 오정구 작동 69-14 성은주택 2동 지층1호 · 벽돌조 45.18㎡
• 26-10-15 · 경기도 부천시 오정구 작동 69-14 성은주택 2동 지층1호 · 벽돌조 45.18㎡

등기부등본

권리 37건 · 등기부 현황

주변

학군

• 216m · 원종초등학교 · 초등학교
• 740m · 까치울초등학교 · 초등학교
• 754m · 부천여월중학교 · 중학교
• 815m · 부천성곡중학교 · 중학교
• 839m · 부천여월초등학교 · 초등학교
• 1241m · 오정초등학교 · 초등학교
• 1306m · 도당초등학교 · 초등학교
• 1405m · 도당고등학교 · 고등학교
• 1478m · 부천대명초등학교

버스

• 205m · 성곡동행정복지센터.홈플러스여월점 · 23, 3, 50, 59-1, 60, 606, 661, 70, 70-2, 75, 8, 95, 98
• 236m · 성곡동행정복지센터.홈플러스여월점 · 23, 3, 50, 59-1, 60, 606, 661, 70, 70-2, 75, 8, 95, 98
• 366m · 원종종합시장.성곡사거리 · 23, 3, 50, 59-1, 60, 606, 661, 70, 70-2, 75, 8, 95, 98
• 385m · 여월휴먼시아1단지.까치울중학교 · 23, 3, 60, 606, 75, 8, 95, 98
• 399m · 여월휴먼시아1단지.까치울중학교 · 23, 3, 60, 606, 75, 8, 95, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-01-03, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-01-03 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2281만

매각비용

34만

배당 가능액

2246만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다