부천지원 2025타경3345-1 풍림빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-21 · 경매접수
2. 25-08-22 · 경매개시결정
3. 25-11-24 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 4차 매각기일 · 최저가 3978만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.96㎡ (10.9평)

건물면적

58.22㎡ (17.6평)

제시외면적

없음

보증금

397만 (최저가의 10%)

청구금액

4568만

담당계

8계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

오정로252번길

건물 · 대지권

건물

풍림빌라 · 58.22㎡ (17.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

오정동 547-2 · 35.96㎡ (10.9평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 오정동 소재 '덕산고등학교' 남서측 인근에 위치한 풍림빌라 제지층 제비02호로서, 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근까지 차량의 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건 내 지층 비02호로서, (집합건축물대장상 사용승인일 : 1998.01.21) 외 벽 : 모르타르위페인팅 창 호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사각형 토지로 주거용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 필지 북서측으로 약 8 m 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(덕산고-교육청문의)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(덕산초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예림유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역(2025.8 .26.~2026.8.25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 현장조사 및 공부를 근거로 작성하였으며, 자세한 임대관 계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 오정동 547-2 풍림빌라 지층 비02호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 오정구 오정동 547-2 지층 비02호 · 철근콘크리트조 58.22㎡

부동산표시목록

교부권자

부OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 경기도 부천시 오정구 오정동 547-2 풍림빌라 지층 비02호 · 철근콘크리트조 58.22㎡
• 26-08-25 · 경기도 부천시 오정구 오정동 547-2 풍림빌라 지층 비02호 · 철근콘크리트조 58.22㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 387m · 동산초등학교 · 초등학교
• 639m · 부천실업고등학교 · 고등학교
• 793m · 부천대명초등학교
• 1105m · 도당초등학교 · 초등학교
• 1159m · 도당고등학교 · 고등학교
• 1174m · 부천북고등학교 · 고등학교
• 1275m · 도당중학교 · 중학교
• 1418m · 부천여월초등학교 · 초등학교
• 1491m · 부천덕산초등학교 대장분교장

버스

• 194m · 오정동경인OBS방송국 · 12, 12-1, 60-1, 673, 70-3, 71, 95
• 237m · 오정동경인OBS방송국 · 12, 12-1, 60-1, 673, 70-3, 71, 95
• 291m · 덕산고.봉오대로사거리 · 12, 12-1, 60-1, 673, 70-3, 71, 95
• 360m · 덕산고.봉오대로사거리 · 60-1, 673, 70-3
• 387m · 오정휴먼시아3단지 · 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-06-10, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-06-10 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

3978만

매각비용

59만

배당 가능액

3919만

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