경매 · 단독주택
부천지원 2025타경3406-1
경기도 부천시 소사구 소사본동 215-60
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 경기도 부천시 소사구 소사본동 215-60
- 감정가
- 5억 849만
- 최저가
- 3억 5594만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 150.48㎡ (45.5평) · 토지 99.80㎡ (30.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 782만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 3억 5594만 (70%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 150.48㎡ (45.5평)
- 토지면적
- 99.80㎡ (30.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3559만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1349만
- 담당계
- 1계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 소사로125번나길
건물 · 대지권
- 건물
- 150.48㎡ (45.5평) · 철근콘크리트조,벽돌조 · 단독주택
- 대지권
- 소사본동 215-60
- 호
- 2층,1층,지하
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 ""소사초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 정비된 주택지대임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 서해선 ""소새울역"" 및 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 무난함.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 정방형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역) ＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역(2025.8.26~2026.8.25)).
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 상세 임대내역은 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서 외벽 : 적벽돌쌓기 등 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시 창호임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 주택으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 상세 임대내역은 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-04 | sd | 2025.09.09 도달 |
| 25-09-04 | sd | 2025.09.08 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 215-60 · 건물
- 목록 2 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 215-60 · 토지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 4
- 점유
- 1
경기도 부천시 소사구 소사본동 215-60 · 1호 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브 지붕 2층주택 1층 49.11㎡ 2층 52.26㎡ 지하 49.11㎡
경기도 부천시 소사구 소사본동 215-60 · 99.8㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 유○○ | ||||
| 김○○ | ||||
| 최○○ | ||||
| 양○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 부OO
- 교부권자
- 부OOO
- 근저당권자
- 부OOOOOO
- 근저당권자
- 이OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 양OO
- 임차인
- 유OO
- 임차인
- 최OO
- 채권자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-14 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 215-60 · 1호 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브 지붕 2층주택 1층 49.11㎡ 2층 52.26㎡ 지하 49.11㎡
- 26-07-14 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 215-60 · 대 99.8㎡
등기부등본
권리 57건 · 등기부 현황
주변
학군
- 328m · 소사초등학교 · 초등학교
- 376m · 진영고등학교 · 고등학교
- 638m · 복사초등학교 · 초등학교
- 719m · 소사중학교 · 중학교
- 720m · 부원초등학교 · 초등학교
- 750m · 부천부일중학교 · 중학교
- 798m · 소일초등학교 · 초등학교
- 882m · 소사고등학교 · 고등학교
- 883m · 소안초등학교 · 초등학교
- 953m · 서울신학대학교 · 대학교
- 968m · 서울신학대학교
- 984m · 시온고등학교 · 고등학교
버스
- 59m · 소중3길사거리.다승프라임빌라 · 23-2, 95
- 84m · 소중3길사거리 · 12-1, 3, 56, 66, 71
- 145m · 여우고개입구 · 31, 31-3, 31-7, 38, 61
- 199m · 여우고개입구 · 31, 31-3, 31-7, 38, 61
- 267m · 소새울역1번출구 · 12-1, 23-2, 3, 56, 66, 71
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2018-08-31, 부천새마을금고)
→ 최선순위설정일자(2018.08.31 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-08-31)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 18-08-31 · 부천새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑5-2 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑12-1 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-2 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 93-01-19 | 소유권보존 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 99-06-23 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 07-03-21 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 09-01-15 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 09-03-02 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-1 | 09-03-05 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 11-05-16 | 소유권일부이전 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5-1 | 11-05-24 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 12-02-23 | 2번최영수지분압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑7 | 12-05-11 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 12-09-24 | 2번최영수지분압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑9 | 13-02-26 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 14-06-11 | 강제경매개시결정 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑11 | 14-07-16 | 10번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 15-03-03 | 공유자전원지분전부 이전 신탁 | 대한토지신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑13 | 15-08-05 | 소유권이전 12번 신탁등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑14 | 15-08-05 | 공유자전원지분전부 이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑14-1 | 15-08-27 | 14번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑15 | 25-08-29 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 소멸 |
| 을1 | 99-06-23 | 근저당권설정 | 부천농업협동조합 | 2800만 | 말소 |
| 을2 | 00-11-01 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 09-03-05 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2400만 | 말소 |
| 을4 | 09-12-23 | 근저당권설정 | 부천새마을금고 | 7150만 | 말소 |
| 을5 | 09-12-28 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 10-01-26 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 10-01-26 | 근저당권설정 | 심곡신용협동조합 | 9100만 | 말소 |
| 을8 | 11-02-15 | 근저당권설정 | 아주캐피탈주식회사 | 1820만 | 말소 |
| 을9 | 11-05-24 | 근저당권설정 | 옹진수산업협동조합 | 1억 5340만 | 말소 |
| 을10 | 11-05-26 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 11-05-26 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 11-06-01 | 근저당권설정 | 주○○ | 1950만 | 말소 |
| 을13 | 13-11-06 | 주택임차권 | 이○○ | 2500만 | 말소 |
| 을14 | 14-07-16 | 13번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 15-02-17 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 15-03-03 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 15-08-27 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 2400만 | 말소 |
| 을17-1 | 15-12-07 | 17번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 을18 | 17-09-28 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 2200만 | 말소 |
| 을19 | 18-08-31 | 근저당권설정 | 부천새마을금고 | 1억 3000만 | 말소기준 |
| 을20 | 18-08-31 | 근저당권설정 | 이○○ | 2억 | 말소 |
| 을21 | 18-08-31 | 17번근저당권설정, 18번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을22 | 19-03-13 | 20번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을23 | 23-12-05 | 근저당권설정 | 이○○ | 3200만 | 말소 |
| 을24 | 24-01-08 | 근저당권설정 | 이○○ | 1950만 | 말소 |
| 을25 | 24-06-18 | 근저당권설정 | 이○○ | 3640만 | 소멸 |
| 을24-1 | 24-08-22 | 24번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을23-1 | 24-08-22 | 23번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을23-2 | 24-08-22 | 23번근저당권이전 | 박○○ | — | 말소 |
| 을24-2 | 24-08-22 | 24번근저당권이전 | 박○○ | — | 말소 |
| 을19-1 | 25-02-03 | 19번근저당권변경 | 9360만 | 소멸 | |
| 을26 | 25-02-07 | 근저당권설정 | 주식회사오케이대부캐피탈군포 | 1억 8000만 | 말소 |
| 을27 | 25-02-18 | 26번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을28 | 25-02-19 | 23번근저당권설정, 24번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을29 | 25-02-19 | 근저당권설정 | 이○○ | 1억 1000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 5594만
- 매각비용
- 533만
- 배당 가능액
- 3억 5060만
- 소유자 잔여
- 1억 1060만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 부천시 소사구 진행 물건
- 부천지원 2025타경5242-1 · 상가 · 송내동6517만 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경5556-1 · 다세대주택 · 송내동2.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경30545-1 · 다세대주택 · 심곡본동367만 (3%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경33744-1 · 다세대주택 · 괴안동2329만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경33949-1 · 상가 · 심곡본동1.5억 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34263-1 · 아파트 · 괴안동4억 (100%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34808-1 · 아파트 · 괴안동7000만 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34897-1 · 단독주택 · 괴안동3.3억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35194-1 · 상가 · 옥길동3.5억 (34%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35359-1 · 대지 · 심곡본동6615만 (70%) · 26-10-29
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