부천지원 2025타경3420-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-27 · 경매접수
2. 25-08-28 · 경매개시결정
3. 25-11-12 · 배당요구종기
4. 26-04-21 · 4차 매각기일 · 최저가 4390만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.11㎡ (2.8평)

건물면적

31.74㎡ (9.6평)

토지면적

9.11㎡ (2.8평)

제시외면적

없음

보증금

439만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8697만

담당계

4계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

양지로

건물 · 대지권

건물

31.74㎡ (9.6평) · 콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

옥길동 795-1 · 9.11㎡ (2.8평)

호

10층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 옥길동 소재 ""부천소사경찰서"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 지식산업센터, 관공서 등으로 형성된 지역으로서 제반주위 환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 제9층 제938호, 제939호로서, 외 벽 : 인조석붙임, 강화유리 등 마감, 창 호 : 페어글라스 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호1,2): 집합건축물 대장상 기타공장으로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서 ""공장(지식산업센터), 창고시설, 제1,2종근린생활시설"" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 폭 약35미터, 남서측으로 폭 약25미터, 북서측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역,지구단위계획구역(옥길공공주택지구지구단위계획구역),대로2류(폭30m~35m)(접합),중로1류(폭20m~25m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,공공주택지구<공공주택특별법>,상대보호구역(옥길버들초-부천교육지원청문의)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(옥길중-부천교육지원청문의)<교육환경보호에관한법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(외국인등토지거래허가구역(2025.8.26.~2026.8.25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 옥길동 795-1 광양프런티어밸리5차지식산업센터 9층 938호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 부천시 소사구 옥길동 795-1 광양프런티어밸리5차지식산업센터 9층 939호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

경기도 부천시 소사구 옥길동 795-1 9층 938호 · 프리케스트콘크리트구조 28.98㎡

경기도 부천시 소사구 옥길동 795-1 9층 939호 · 프리케스트콘크리트구조 31.74㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

부OO

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-21 · 경기도 부천시 소사구 옥길동 795-1 광양프런티어밸리5차지식산업센터 9층 939호 · 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공장(지식산업센터), 창고시설, 제1,2종근린생활시설 지2층 8772.06㎡ 지1층 8964.86㎡ 1층 5448.3㎡ 2층 5883.07㎡ 3층 5883.07㎡ 4층 5883.07㎡ 5층 5883.07㎡ 6층 5883.07㎡ 7층 5704.91㎡ 8층 4982.72㎡ 9층 4764.58㎡ 10층 4764.58㎡ 옥탑1층 233.36㎡(바닥면적제외) 프리케스트콘크리트구조 31.74㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 298m · 옥길버들초등학교 · 초등학교
• 312m · 옥길중학교 · 중학교
• 931m · 한국글로벌중학교 · 중학교
• 965m · 한국조리과학고등학교 · 고등학교
• 970m · 한국글로벌중학교/한국조리과학고등학교
• 1086m · 옥길산들초등학교 · 초등학교
• 1250m · 서울항동초등학교 · 초등학교
• 1426m · 범박고등학교 · 고등학교

버스

• 45m · 제일풍경채제이드카운티.데시앙 · 10, 19, 2, 56-2, 57-1, 60, 66, 6614, 99
• 64m · 용못내공원.옥길동종점 · 10, 66
• 269m · 옥길한신더휴.소사경찰서 · 19, 2, 56-2, 57-1, 60, 66, 6614, 99
• 283m · 옥길한신더휴.소사경찰서 · 10, 2, 56-2, 60, 66
• 303m · 옥길중.버들초등학교 · 19, 57-1, 60, 6614, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-11, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-11 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

4390만

매각비용

65만

배당 가능액

4324만

소유자 잔여

1324만

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