부천지원 2025타경3468-1 센트럴힐

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-27 · 경매접수
2. 25-08-28 · 경매개시결정
3. 25-11-24 · 배당요구종기
4. 26-10-27 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 9257만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.33㎡ (11.6평)

건물면적

63.02㎡ (19.1평)

제시외면적

없음

보증금

1925만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6762만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

하우로

건물 · 대지권

건물

센트럴힐 · 63.02㎡ (19.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

심곡본동 727-2 · 38.33㎡ (11.6평)

호

5층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOOO)

채무자

오OOO OOOOO OOO OOO

소유자

오OOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 ""부천남초등학교"" 남측 인근에 위치하고, 본건 주위는 다세대주택 등의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 본건 인근에 버스정류장 및 전철역(부천역)등의 대중교통 시설이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 3층 301호로서, 외벽: 석재 및 판넬 등 마감 창호: 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 부지의 동측으로 노폭 약8m 정도의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-867)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-01-14)(부천남초등학교(병설유 치원)-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역(2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 727-2 센트럴힐 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 소사구 심곡본동 727-2 3층301호 · 철근콘크리트구조 63.02㎡

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

부OO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

오OOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 727-2 센트럴힐 3층301호 · 철근콘크리트구조 63.02㎡
• 26-10-27 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 727-2 센트럴힐 3층301호 · 철근콘크리트구조 63.02㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 96m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 618m · 서울신학대학교
• 662m · 서울신학대학교 · 대학교
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• 917m · 부천도원초등학교 · 초등학교
• 972m · 부천남중학교 · 중학교
• 981m · 부천남중학교 · 중학교
• 1010m · 원미초등학교 · 초등학교
• 1038m · 부천대학교 · 대학교
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• 1097m · 정명고등학교 · 고등학교
• 1172m · 부천성주초등학교 · 초등학교

버스

• 129m · 부천역남부.부천남초교 · 19, 25, 6, 6-2, 75
• 135m · 심곡본동행정복지센터.일신교회 · 19, 25, 6, 75
• 159m · 부천역남부.부천남초교 · 75부천
• 178m · 심곡본동행정복지센터.일신교회 · 19, 6, 6-2, 75
• 228m · 부천역차고지 · 31-7, 38

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-30, 한국양봉농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.08.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-08-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-30 · 한국양봉농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 9257만

매각비용

288만

배당 가능액

1억 8968만

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