부천지원 2025타경3536-1 한울팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-01 · 경매접수
2. 25-11-14 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 배당요구종기
4. 26-07-16 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3475만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.91㎡ (10.0평)

건물면적

56.73㎡ (17.2평)

토지면적

32.91㎡ (10.0평)

제시외면적

없음

보증금

1347만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3230만

담당계

6계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

성무로17번길

건물 · 대지권

건물

한울팰리스 · 56.73㎡ (17.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

심곡본동 741-9 · 32.91㎡ (10.0평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

현OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 '부천역(지하철 1호선)' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독(다가구)주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(부천역)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건물로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수 설비, 난방 설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

토지의 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

심곡본동 741-9 :제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-479)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-01-14)(부천남초등학교(병설유치원)-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 741-9 한울팰리스 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 소사구 심곡본동 741-9 2층201호 · 철근콘크리트구조 56.73㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

엔OOOOOOOO OOOO

소유자

현OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-16 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 741-9 한울팰리스 2층201호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 다세대주택 2층 155.31㎡ 3층 155.31㎡ 4층 155.31㎡ 5층 142.16㎡ 옥탑 15.21㎡ 철근콘크리트구조 56.73㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 213m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 423m · 서울신학대학교
• 463m · 서울신학대학교 · 대학교
• 667m · 부원초등학교 · 초등학교
• 845m · 소명여자중고등학교
• 865m · 원미초등학교 · 초등학교
• 1071m · 부천대학교 · 대학교
• 1142m · 진영고등학교 · 고등학교
• 1156m · 부천도원초등학교 · 초등학교
• 1213m · 부천남중학교 · 중학교
• 1223m · 부천남중학교 · 중학교
• 1292m · 소사초등학교 · 초등학교

버스

• 148m · 부천역전우체국 · 12-1, 19, 20, 23-2, 25, 3, 31, 31-3, 31-7, 38, 53, 60-1, 61, 75, 83, 88
• 183m · 부천역전우체국 · 12-1, 20, 23-2, 25, 3, 53, 60-1, 83, 88
• 235m · 부천역남부 · 31, 31-3, 38
• 245m · 부천역차고지 · 31-7, 38
• 276m · 부천역남부.부천남초교 · 19, 25, 6, 6-2, 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-12-01, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-12-01 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 3475만

매각비용

202만

배당 가능액

1억 3272만

소유자 잔여

5619만

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