경매 · 다세대주택
부천지원 2025타경3574-1 새한빌라
경기도 부천시 오정구 고강동 365-31 새한빌라 4동 1층1호
매각기일 (D-7) · 신건
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 부천시 오정구 고강동 365-31 새한빌라 4동 1층1호
- 감정가
- 1억 2500만
- 최저가
- 1억 2500만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 36.36㎡ (11.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 1억 2500만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 36.00㎡ (10.9평)
- 건물면적
- 36.36㎡ (11.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1250만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2838만
- 담당계
- 8계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 고강로126번길
건물 · 대지권
- 건물
- 새한빌라 · 36.36㎡ (11.0평) · 벽돌조 · 다세대주택
- 대지권
- 고강동 365-31 · 36.00㎡ (10.9평)
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 박OO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 ""수주초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 다세대주택 등 공동주택이 주를 이루는 주거지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 버스정류장이 근거리에 위치함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 벽돌조 슬래브지붕 2층건 중 지층 2호로서 외벽 : 적벽돌 쌓기 및 페인트 마감 내벽 : 벽지마감 등 창호 : 샤시 창호 등
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용 중임
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급.배수시설. 도시가스 시설 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 가장형의 다세대주택 부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남서측으로 세로의 포장도로와 접함..
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 다지구(소음대책지역 제3종구역 다지구)<공항시설법>, 항공표면(진입표면구역)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래허가구역.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-06-08 | sd | 2026.06.11 도달 |
| 25-09-08 | sd | 2025.09.10 도달 |
| 25-09-08 | sd | 2025.09.11 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 고강동 365-31 새한빌라 4동 1층1호 · 집합건물
- 목록 2 · 경기도 부천시 오정구 고강동 400-7 청실빌라 사동 지층2호 · 집합건물
- 목록 3 · 경기도 부천시 오정구 고강동 414-5 삼도주택 6동 2층1호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 점유
- 1
- 점유
- 1
경기도 부천시 오정구 고강동 365-31 4동 1층1호 · 벽돌조 36.36㎡
경기도 부천시 오정구 고강동 400-7 사동 지층2호 · 벽돌조 35.55㎡
경기도 부천시 오정구 고강동 414-5 6동 2층1호 · 벽돌조 34.20㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 임○○ | 90,000,000 | |||
| 공○○ | 40,000,000 | |||
| 여○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 부OO
- 근저당권자
- 김OO
- 임차권자
- 공OO
- 임차인
- 공OO
- 임차인
- 여OO
- 임차인
- 임OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOO OOO)
- 임차인
- 한OOOOOOO(OOO OOO)
- 채권자
- 박OO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-05 · 경기도 부천시 오정구 고강동 365-31 새한빌라 4동 1층1호 · 벽돌조 36.36㎡
- 26-11-05 · 경기도 부천시 오정구 고강동 365-31 새한빌라 4동 1층1호 · 벽돌조 36.36㎡
등기부등본
권리 31건 · 등기부 현황
주변
학군
- 215m · 수주중학교 · 중학교
- 299m · 부천수주초등학교
- 340m · 고강초등학교 · 초등학교
- 368m · 수주고등학교
- 850m · 고리울초등학교 · 초등학교
- 967m · 오정초등학교 · 초등학교
- 968m · 서울신원중학교 · 중학교
- 1010m · 광영고등학교 · 고등학교
- 1066m · 양서중학교 · 중학교
- 1067m · 서울신원초등학교 · 초등학교
- 1103m · 광영여자고등학교 · 고등학교
- 1120m · 서울금융고등학교 · 고등학교
버스
- 64m · 상우아파트.고리울청소년센터 · 23, 5, 8
- 143m · 수주중학교 · 56-1, 58-1, 59
- 173m · 수주초등학교 · 20, 23, 3, 5, 606, 661, 70-2, 75, 77
- 191m · 수주초등학교 · 20, 23, 3, 5, 606, 661, 70-2, 75, 77
- 203m · 동원아파트.고리울청소년센터 · 56-1, 58-1, 59
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-09-04, 박계순)
→ 최선순위설정일자(2025.09.04 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-09-04)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-09-04 · 박○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 90-12-18 | 소유권이전 | 한○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 05-04-26 | 소유권이전 | 임○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 06-10-26 | 소유권이전 | 한○○ | 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 07-06-27 | 소유권이전 | 임○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 19-03-28 | 4번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 19-03-28 | 소유권이전 | 남○○ | 1억 1200만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 21-03-15 | 소유권이전 | 오○○ | 1억 1700만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 21-04-16 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 25-09-04 | 강제경매개시결정 | 박○○ | — | 말소기준 |
| 을17-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 90-06-18 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 910만 | 말소 |
| 을1-1 | 92-02-26 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 94-04-09 | 근저당권설정 | 주식회사서울신탁은행 | 650만 | 말소 |
| 을3 | 98-01-14 | 근저당권설정 | 최○○ | 1500만 | 말소 |
| 을4 | 98-04-08 | 근저당권설정 | 최○○ | 600만 | 말소 |
| 을5 | 98-09-09 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 98-09-09 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 98-12-22 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 99-04-22 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 840만 | 말소 |
| 을9 | 00-12-19 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 05-04-28 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을10 | 05-04-28 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 05-05-10 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2730만 | 말소 |
| 을12 | 07-06-19 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 07-07-13 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 3000만 | 말소 |
| 을14 | 19-03-28 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 19-03-28 | 근저당권설정 | 오정농업협동조합 | 7920만 | 말소 |
| 을16 | 21-04-02 | 15번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 26-01-12 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 9000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 2500만
- 매각비용
- 187만
- 배당 가능액
- 1억 2312만
- 소유자 잔여
- 3312만
앱에서 보는 것
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경기도 부천시 오정구 진행 물건
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- 부천지원 2025타경34612-1 · 다세대주택 · 오정동7105만 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35272-1 · 다세대주택 · 여월동7031만 (34%) · 26-10-29
- 부천지원 2026타경40-1 · 다세대주택 · 고강동9030만 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2026타경93-1 · 다세대주택 · 고강동2.9억 (100%) · 26-10-29
- 부천지원 2026타경30422-1 · 다세대주택 · 여월동2.1억 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2026타경30871-1 · 아파트 · 오정동3.5억 (100%) · 26-10-29
- 부천지원 2026타경31042-1 · 다세대주택 · 고강동2.6억 (100%) · 26-10-29
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