부천지원 2025타경3574-3 삼도주택

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 25-09-03 경매접수
2. 25-09-04 경매개시결정
3. 25-12-08 배당요구종기
4. 26-11-05 1차 매각기일 · 최저가 1억 1700만 (100%) · 신건D-7

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.60㎡ (9.3평)

건물면적

34.20㎡ (10.3평)

제시외면적

없음

보증금

1170만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2838만

담당계

8계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

고리울로74번길

건물 · 대지권

건물

삼도주택 · 34.20㎡ (10.3평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

고강동 414-5 · 30.60㎡ (9.3평)

호

2층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 ""수주초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 다세대주택 등 공동주택이 주를 이루는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 버스정류장이 근거리에 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 2층건 중 지층 2호로서 외벽 : 적벽돌 쌓기 및 페인트 마감 내벽 : 벽지마감 등 창호 : 샤시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급.배수시설. 도시가스 시설 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 다세대주택 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 세로의 포장도로와 접함..

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 다지구(소음대책지역 제3종구역 다지구)<공항시설법>, 항공표면(진입표면구역)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래허가구역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 고강동 365-31 새한빌라 4동 1층1호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 부천시 오정구 고강동 400-7 청실빌라 사동 지층2호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 부천시 오정구 고강동 414-5 삼도주택 6동 2층1호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

경기도 부천시 오정구 고강동 365-31 4동 1층1호 · 벽돌조 36.36㎡

경기도 부천시 오정구 고강동 400-7 사동 지층2호 · 벽돌조 35.55㎡

경기도 부천시 오정구 고강동 414-5 6동 2층1호 · 벽돌조 34.20㎡

부동산표시목록

교부권자

부OO

근저당권자

김OO

임차권자

공OO

임차인

공OO

임차인

여OO

임차인

임OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

임차인

한OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

박OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경기도 부천시 오정구 고강동 414-5 삼도주택 6동 2층1호 · 벽돌조 슬래브위 기와지붕 2층 다세대주택 1층 68.40㎡ 2층 68.40㎡ 지하 68.40㎡ 벽돌조 34.20㎡
• 26-11-05 · 경기도 부천시 오정구 고강동 414-5 삼도주택 6동 2층1호 · 벽돌조 34.20㎡

당사자

채권자

박OO

채무자

이OO

소유자

이OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 17건 · 채권총액 1억 6470만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 302m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 406m · 고강초등학교 · 초등학교
• 675m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 891m · 수주중학교 · 중학교
• 900m · 양천중학교 · 중학교
• 904m · 양서중학교 · 중학교
• 976m · 부천수주초등학교
• 1047m · 수주고등학교
• 1190m · 부천성곡중학교 · 중학교
• 1213m · 서울신원중학교 · 중학교
• 1317m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 1319m · 광영고등학교 · 고등학교

버스

• 101m · 미도아파트 · 58-1
• 124m · 서울아파트 · 58-1
• 166m · 동일빌라 · 58-1
• 176m · 대하드림빌 · 58-1
• 225m · 새보미아파트.고리울동굴시장 · 23, 5, 58-1, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 1건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경기도 부천시 오정구 고강동 414-5 삼도주택 6동 2층1호

감정가

1억 1700만

최저가

1억 1700만 (100%)

건물면적

34.20㎡ (10.3평)

대지권면적

30.60㎡ (9.3평)

기일

26-11-05

등기부현황

등기부채권총액 1억 6470만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-09-04 · 박○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 1700만

매각비용

175만

배당 가능액

1억 1524만

소유자 잔여

8554만