부천지원 2025타경3772-1 고려주택

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-11 · 경매접수
2. 25-09-12 · 경매개시결정
3. 25-11-24 · 배당요구종기
4. 26-08-13 · 3차 매각기일 · 최저가 6370만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.37㎡ (12.5평)

건물면적

40.41㎡ (12.2평)

제시외면적

없음

보증금

637만 (최저가의 10%)

청구금액

6147만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

상오정로

건물 · 대지권

건물

고려주택 · 40.41㎡ (12.2평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

오정동 615-17 · 41.37㎡ (12.5평)

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

민OO

소유자

민OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 오정동 소재 "오정구청" 남서측 인근에 위치하고 부근은 다세대주택,연립주택,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1991년 6월 26일 사용승인을 받은 벽돌조 슬래브지붕 2층건중 제2층 제2호로 외벽:적벽돌 및 치장타일붙임마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,상하수도설비,난방설비등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

1필지 장방형의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 아스팔트포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>,과밀억제권역 <수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 의뢰목록 및 공부상 "2층 2호"로 등재되어있으나 현황 출입문표시는 "202호로 표기되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 오정동 615-17 고려주택 3동 2층2호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

문표

경기도 부천시 오정구 오정동 615-17 3동 2층2호 · 벽돌조 40.41㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

민OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-13 · 경기도 부천시 오정구 오정동 615-17 고려주택 3동 2층2호 · 벽돌조 40.41㎡
• 26-08-13 · 경기도 부천시 오정구 오정동 615-17 고려주택 3동 2층2호 · 벽돌조 40.41㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 453m · 도당초등학교 · 초등학교
• 517m · 도당고등학교 · 고등학교
• 556m · 부천북고등학교 · 고등학교
• 723m · 도당중학교 · 중학교
• 786m · 부천대명초등학교
• 813m · 부천여월초등학교 · 초등학교
• 924m · 부천여월중학교 · 중학교
• 962m · 부천실업고등학교 · 고등학교
• 991m · 동산초등학교 · 초등학교

버스

• 158m · 금호빌라 · 12, 95
• 198m · 삼하빌라 · 12, 95
• 272m · 도당소공원 · 58-2, 59
• 304m · 도당소공원 · 59부천
• 339m · 부천북고.도당고 · 12, 50, 59-1, 60, 661, 70, 70-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-05-20, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2020.05.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-05-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-05-20 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

6370만

매각비용

95만

배당 가능액

6274만

소유자 잔여

6274만

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