부천지원 2025타경4010-1 대현빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-23 · 경매접수
2. 25-09-24 · 경매개시결정
3. 25-12-10 · 배당요구종기
4. 26-04-02 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2040만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.24㎡ (8.8평)

건물면적

36.68㎡ (11.1평)

토지면적

29.24㎡ (8.8평)

제시외면적

없음

보증금

1204만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1091만

담당계

6계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

중동로420번길

건물 · 대지권

건물

대현빌 · 36.68㎡ (11.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

삼정동 305-42 · 29.24㎡ (8.8평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

배OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 삼정동 소재 '삼정초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 제3층 제301호로서, 외벽 : 벽돌붙임 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창호 : 샷시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급, 배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-115호선)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(내동중-교 육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(삼정초)[기타사항은부천 교육지원청에문의]<교육환경보호에관한법률>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가 구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 삼정동 305-42 대현빌 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 오정구 삼정동 305-42 3층301호 · 철근콘크리트구조 36.6750㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOOOOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

부OO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOO

배당요구권자

중OOOOOOOOO

소유자

배OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-02 · 경기도 부천시 오정구 삼정동 305-42 대현빌 3층301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 17.06㎡ 2층 169.02㎡ 3층 169.02㎡ 4층 159.12㎡ 5층 144.66㎡ 옥탑1층 18.68㎡ 철근콘크리트구조 36.6750㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 149m · 삼정초등학교 · 초등학교
• 189m · 내동중학교 · 중학교
• 442m · 약대초등학교 · 초등학교
• 696m · 부천초등학교 · 초등학교
• 978m · 중원초등학교 · 초등학교
• 1032m · 중원중학교 · 중학교
• 1076m · 중흥고등학교 · 고등학교
• 1085m · 중원고등학교 · 고등학교
• 1249m · 중흥초등학교 · 초등학교
• 1252m · 부흥초등학교 · 초등학교
• 1275m · 도당중학교 · 중학교
• 1282m · 중흥중학교 · 중학교

버스

• 43m · 내동중학교 · 71
• 164m · 종로약국 · 60-1부천, 70부천, 80
• 178m · 종로약국 · 5, 58-2, 60, 60-1, 70
• 183m · 종로약국 · 5, 58-2, 60, 60-1, 70, 80
• 193m · 삼정사거리입구 · 71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-02-15, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-02-15 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 2040만

매각비용

180만

배당 가능액

1억 1859만

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