경매 · 단독주택
부천지원 2025타경4126-1
경기도 부천시 소사구 괴안동 88-3
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 경기도 부천시 소사구 괴안동 88-3
- 감정가
- 7억 5785만
- 최저가
- 3억 7135만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 260.78㎡ (78.9평) · 토지 191.10㎡ (57.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 471만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 3억 7135만 (49%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분/건물전체
- 건물면적
- 260.78㎡ (78.9평)
- 토지면적
- 191.10㎡ (57.8평)
- 제시외면적
- 131.00
- 보증금
- 3713만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 648만
- 담당계
- 2계 · 032-325-0127,032-325-0128
- 도로명주소
- 범안로45번길
건물 · 대지권
- 건물
- 260.78㎡ (78.9평) · 벽돌조,시멘트부록조 · 단독주택
- 대지권
- 괴안동 88-3
- 호
- 2층,1층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 전OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 "부천동여자중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 주위환경 은 보통시 됩니다.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 대상물건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 보통시 됩니다.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 대체로 사다리형의 토지로서 ‘단독주택’ 건부지로 이용 중입니다.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 대상물건은 지적상 북측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접하나 본건 토지와의 고저차이 가 있어, 남측의 약 1.5m 내외의 타인 토지를 통하여 출입이 가능합니다.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 상대보호구역(삼오유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단 독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))입니다.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 대상 토지상에는 후첨 ‘지적도 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시외건물㉠~㉦이 소재합니다.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상입니다.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 벽돌조 슬래브기와지붕(현황: 슬래브지붕) 2층 건물로 (사용승인일 : 1980.10.29) 외 벽: 벽돌쌓기 마감 및 페인팅 마감 등. 창 호: 새시 창호 등입니다.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- '단독주택'으로 이용 중입니다.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- -.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 공부상 지붕구조는 "슬래브기와지붕"으로 등재되어 있으나, 현황 "슬래브지붕"입니다.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- ① 임대관계는 미상입니다. ② 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-14 | sd | 2026.01.29 도달 |
| 26-01-14 | sd | 2026.01.29 도달 |
| 25-12-05 | sd | 2025.12.22 폐문부재 |
| 25-12-05 | sd | 2025.12.14 수취인불명 |
| 25-11-05 | sd | 2025.11.06 수취인불명 |
| 25-11-05 | sd | 2025.11.21 폐문부재 |
| 25-10-13 | sd | 2025.10.20 폐문부재 |
| 25-10-13 | sd | 2025.10.17 폐문부재 |
| 25-10-13 | sd | 2025.10.16 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 88-3 · 토지
- 목록 2 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 88-3 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
목록 1. 토지의 대부분은 목록 2. 건물의 대지로 보이나 정확한 면적이나 인접토
경기도 부천시 소사구 괴안동 88-3 · 353.1㎡
경기도 부천시 소사구 괴안동 88-3 · 1호 벽돌조 슬래브기와지붕2층주택 1층 64.89㎡ 2층 64.89㎡ 시멘트부록조 슬래브지붕 변소 1.98㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | ||||
| 박○○ | ||||
| 이○○ | ||||
| 이○○ |
부동산표시목록
- 공유자
- 이OO
- 교부권자
- 부OO
- 소유자
- 전OO
- 압류권자
- 부OO
- 임차권자
- 양OO
- 임차권자
- 유OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 이OO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-27 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 88-3 · 대 353.1㎡
- 26-08-27 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 88-3 · 대 353.1㎡
- 26-08-27 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 88-3 · 1호 벽돌조 슬래브기와지붕2층주택 1층 64.89㎡ 2층 64.89㎡ 시멘트부록조 슬래브지붕 변소 1.98㎡
- 26-08-27 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 88-3 · 1호 벽돌조 슬래브기와지붕2층주택 1층 64.89㎡ 2층 64.89㎡ 시멘트부록조 슬래브지붕 변소 1.98㎡
등기부등본
권리 58건 · 등기부 현황
주변
학군
- 327m · 부천동여자중학교 · 중학교
- 386m · 부천동중학교 · 중학교
- 422m · 부천부안초등학교 · 초등학교
- 444m · 창영초등학교 · 초등학교
- 523m · 부천일신초등학교 · 초등학교
- 596m · 부천일신중학교 · 중학교
- 715m · 소안초등학교 · 초등학교
- 755m · 양지초등학교 · 초등학교
- 785m · 시온고등학교 · 고등학교
- 917m · 범박초등학교 · 초등학교
- 1063m · 소사중학교 · 중학교
- 1079m · 소사초등학교 · 초등학교
버스
- 43m · 괴안동행정복지센터 · 10, 10A, 12, 12-1, 55-1, 56-1, 57
- 110m · 괴안사거리.삼오유치원 · 57, 75
- 136m · 괴안사거리.삼오유치원 · 12-1, 55, 55-1, 57, 75
- 170m · 괴안사거리.괴안우체국 · 10, 10A, 12, 55, 55-1
- 195m · 신일해피트리아파트 · 57, 75
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2007-07-12, 주식회사우리은행)
→ 최선순위설정일자(2007.07.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2007-07-12)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 07-07-12 · 주식회사우리은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑35 | 31번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 89-01-09 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 99-12-27 | 강제경매신청 | 정○○ | — | 말소 |
| 갑3 | 01-01-15 | 가압류 | 이○○ | 3400만 | 말소 |
| 갑4 | 01-07-31 | 2번강제경매신청등 기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 01-09-21 | 임의경매신청 | 한국자산관리공사 | — | 말소 |
| 갑6 | 02-04-03 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 04-02-12 | 5번임의경매신청등 기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 04-07-02 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 05-02-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 06-06-27 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 06-10-09 | 강제경매개시결정 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑12 | 07-06-21 | 11번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 07-06-26 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 07-07-12 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑14 | 13-06-26 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 4451만 | 말소 |
| 갑15 | 15-06-04 | 가압류 | 홍○○ | 7300만 | 말소 |
| 갑16 | 15-10-07 | 가압류 | 우○○ | 8600만 | 말소 |
| 갑17 | 15-12-17 | 14번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16-1 | 17-04-17 | 16번가압류변경 | 조○○ | — | 말소 |
| 갑18 | 17-05-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑19 | 17-06-29 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑20 | 17-08-29 | 16번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 17-10-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑22 | 17-12-01 | 18번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 18-04-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑24 | 18-04-26 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑25 | 18-08-30 | 강제경매개시결정 | 박○○ | — | 말소 |
| 갑1-2 | 19-08-12 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑26 | 19-08-12 | 소유권이전청구권가 등기 소유권이전 | 주식회사루체하임종합개발 | — | 말소 |
| 갑27 | 19-08-13 | 25번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑28 | 19-12-03 | 19번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑29 | 19-12-11 | 23번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑30 | 20-03-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑31 | 20-07-08 | 강제경매개시결정 | 유○○ | — | 말소 |
| 갑32 | 20-09-02 | 21번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑33 | 20-09-02 | 30번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑34 | 21-03-29 | 15번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑36 | 22-05-31 | 소유권이전 | 전○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑37 | 23-03-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑38 | 23-09-14 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑39 | 23-10-19 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑40 | 24-10-22 | 38번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑41 | 25-10-02 | 임의경매개시결정 | 주식회사우리은행 | — | 소멸 |
| 갑42 | 25-12-17 | 37번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을88-3 | 김상현지분 | — | 판단불가 | ||
| 을1 | 96-02-15 | 근저당권설정 | 주식회사보람은행 | 9000만 | 말소 |
| 을2 | 99-05-06 | 주택임차권 | 정○○ | 1300만 | 말소 |
| 을1-1 | 99-09-03 | 1번근저당권이전 | 성업공사 | — | 말소 |
| 을3 | 04-01-12 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 07-07-12 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 800만 | 말소기준 |
| 을5 | 07-10-04 | 2번임차권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 08-06-30 | 전세권설정 | 주식회사백천정밀 | 2200만 | 말소 |
| 을7 | 10-12-03 | 6번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 16-07-15 | 근저당권설정 | 주식회사스카이저축은행 | 1억 5500만 | 말소 |
| 을9 | 19-09-04 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 19-12-20 | 주택임차권 | 유○○ | 6000만 | 소멸 |
| 을11 | 21-02-08 | 주택임차권 | 양○○ | 2200만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 7135만
- 매각비용
- 557만
- 배당 가능액
- 3억 6577만
- 소유자 잔여
- 2억 8377만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 부천시 소사구 진행 물건
- 부천지원 2025타경5242-1 · 상가 · 송내동6517만 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경5556-1 · 다세대주택 · 송내동2.1억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경30545-1 · 다세대주택 · 심곡본동367만 (3%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경33744-1 · 다세대주택 · 괴안동2329만 (12%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경33949-1 · 상가 · 심곡본동1.5억 (24%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34263-1 · 아파트 · 괴안동4억 (100%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34808-1 · 아파트 · 괴안동7000만 (70%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경34897-1 · 단독주택 · 괴안동3.3억 (49%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35194-1 · 상가 · 옥길동3.5억 (34%) · 26-10-29
- 부천지원 2025타경35359-1 · 대지 · 심곡본동6615만 (70%) · 26-10-29
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