부천지원 2025타경4140-1 효행복마을아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-01 · 경매접수
2. 25-10-02 · 경매개시결정
3. 25-12-23 · 배당요구종기
4. 26-09-15 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 6121만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

53.38㎡ (16.1평)

건물면적

83.98㎡ (25.4평)

제시외면적

없음

보증금

1612만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6318만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

오정로211번길

건물 · 대지권

건물

효행복마을아파트 · 83.98㎡ (25.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

오정동 415-4 · 53.38㎡ (16.1평)

호

10층

당사자

채권자

한OOOOOOO(OOO OOOOOOOO)

채무자

오OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 부천시 오정구 오정동 소재 동산초등학교 남서측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 아파트, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 무난시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 평슬라브(철근콘크리트)지붕 지상 10층 건물 내 제10층 제1001호로서, (사용승인일 : 2013.06.13) 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 창 호 : 하이새시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 기준시점 현재 '아파트'로 이용 중입니다. 폐문 부재상태로서 내부를 확인하지 못 하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방 설비, 화재탐지설비, 스프링클러, 옥내소화전, 승강기설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 사다리형 토지로서, '공동주택'의 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 폭 약 10미터 내외의 도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(지혜샘유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(지혜샘유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 오정동 415-4 효행복마을아파트 10층1001호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 오정구 오정동 415-4 10층1001호 · 철근콘크리트구조 83.979㎡

부동산표시목록

교부권자

부OO

소유자

백OO

채권자

한OOOOOOO(OOO OOOOOOOO)

채무자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-15 · 경기도 부천시 오정구 오정동 415-4 효행복마을아파트 10층1001호 · 철근콘크리트구조 83.979㎡
• 26-09-15 · 경기도 부천시 오정구 오정동 415-4 효행복마을아파트 10층1001호 · 철근콘크리트구조 83.979㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 225m · 부천실업고등학교 · 고등학교
• 392m · 동산초등학교 · 초등학교
• 1469m · 내동중학교 · 중학교
• 1472m · 도당중학교 · 중학교
• 1481m · 부천대명초등학교
• 1486m · 부천북고등학교 · 고등학교

버스

• 92m · 휴먼시아1단지.세계로순복음교회 · 95
• 93m · 오정산업단지.세계로순복음교회 · 95
• 105m · 휴먼시아1단지.세계로순복음교회 · 95
• 137m · 오정산업단지.세계로순복음교회 · 95
• 201m · 오정산업단지입구 · 95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-09-17, 남부천새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2015.09.17 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-09-17)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-09-17 · 남부천새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 6121만

매각비용

241만

배당 가능액

1억 5879만

소유자 잔여

1억 5879만

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