부천지원 2025타경4263-1 형제빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-20 · 경매접수
2. 25-11-04 · 경매개시결정
3. 26-01-20 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 7차 매각기일 · 최저가 941만 (12%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.06㎡ (10.0평)

건물면적

35.64㎡ (10.8평)

제시외면적

없음

보증금

94만 (최저가의 10%)

청구금액

4500만

담당계

6계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

고강로152번길

건물 · 대지권

건물

형제빌라 · 35.64㎡ (10.8평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

고강동 357-5 · 33.06㎡ (10.0평)

호

2층

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 "고강초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 슬래브 위 기와지붕 2층 건물 내 제지층 제2호로서, 외벽: 적벽돌 쌓기 등 마감. 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고 평탄한 장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 서측으로 폭 약 4~6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 나지구(소음대책지역 제3종구역 나지구)<공항시설법>, 항공표면(진입표면구역)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 고강동 357-5 형제빌라 에이동 지층2호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 오정구 고강동 357-5 에이동 지층2호 · 벽돌조 35.64㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

부OO

배당요구권자

김OO

임차인

배OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 부천시 오정구 고강동 357-5 형제빌라 에이동 지층2호 · 벽돌조 35.64㎡
• 26-11-03 · 경기도 부천시 오정구 고강동 357-5 형제빌라 에이동 지층2호 · 벽돌조 35.64㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 406m · 수주중학교 · 중학교
• 432m · 고강초등학교 · 초등학교
• 531m · 부천수주초등학교
• 543m · 수주고등학교
• 661m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 743m · 서울신원중학교 · 중학교
• 778m · 양서중학교 · 중학교
• 808m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 813m · 광영고등학교 · 고등학교
• 882m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 884m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 928m · 서울양원초등학교 · 초등학교

버스

• 93m · 고강아파트 · 58-1
• 104m · 삼거리.고강아파트입구 · 59
• 106m · 삼거리 · 56-1, 59
• 175m · 동원아파트.고리울청소년센터 · 56-1, 58-1, 59
• 194m · 남정빌라 · 23, 5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2025-07-03, 김석만)

→ 최선순위설정일자(2025.07.03 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2025-07-03)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 25-07-03 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

941만

매각비용

14만

배당 가능액

927만

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