부천지원 2025타경4324-1 에이타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-21 · 경매접수
2. 25-10-22 · 경매개시결정
3. 26-01-16 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 5차 매각기일 · 최저가 6746만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.23㎡ (4.6평)

건물면적

59.17㎡ (17.9평)

제시외면적

없음

보증금

674만 (최저가의 10%)

청구금액

1264만

담당계

7계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

경인옛로38번길

건물 · 대지권

건물

에이타워 · 59.17㎡ (17.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

소사본동 133-4 · 15.23㎡ (4.6평)

호

12층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 '소사구청' 서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 업무시럴 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(소사역/1호선)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 12층 건물내의 제5층 제508호로서, (사용승인 : 2017.08.16) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅마감. 내벽 : 벽지 및 타일마감. 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비 및 탐지설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 업무시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 로폭 약 6미터의 초장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(소사역세권 지구단위계획구역), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 133-4 에이타워 5층508호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 소사구 소사본동 133-4 5층508호 · 철근콘크리트구조 59.17㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OO

임차인

이OO

임차인

홍OO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 133-4 에이타워 5층508호 · 철근콘크리트구조 59.17㎡
• 26-11-12 · 경기도 부천시 소사구 소사본동 133-4 에이타워 5층508호 · 철근콘크리트구조 59.17㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 486m · 부원초등학교 · 초등학교
• 555m · 서울신학대학교 · 대학교
• 601m · 서울신학대학교
• 621m · 소사초등학교 · 초등학교
• 894m · 가톨릭대학교 성심교정 · 대학교
• 937m · 소명여자중고등학교
• 949m · 창영초등학교 · 초등학교
• 1028m · 진영고등학교 · 고등학교
• 1106m · 소안초등학교 · 초등학교
• 1124m · 부천동여자중학교 · 중학교
• 1140m · 부천동초등학교 · 초등학교
• 1158m · 부천일신중학교 · 중학교

버스

• 199m · 소사구청.소사푸르지오 · 20, 56, 56-1, 60, 60-1
• 209m · 부천소사푸르지오 · 20, 56, 56-1, 60
• 232m · 소사종합시장 · 12-1, 25, 3, 66, 71, 75, 95
• 237m · 소사삼거리.세종병원.서울신학대학 · 12-1, 20, 25, 3, 60-1, 75
• 268m · 세종병원.서울신학대학교 · 23-2, 31, 31-3, 31-7, 38, 61

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-10-22, 주식회사 케이비국민카드)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-10-22 · 주식회사 케이비국민카드

배당

입찰가 (최저가)

6746만

매각비용

101만

배당 가능액

6645만

소유자 잔여

5493만

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