부천지원 2025타경4416-1 안팰리스2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-28 · 경매접수
2. 25-10-29 · 경매개시결정
3. 26-01-19 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2397만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.74㎡ (6.0평)

건물면적

65.51㎡ (19.8평)

제시외면적

없음

보증금

1239만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7181만

담당계

2계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

양지로92번길

건물 · 대지권

건물

안팰리스2 · 65.51㎡ (19.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

범박동 212-5 · 19.74㎡ (6.0평)

호

7층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

곽OO

소유자

곽OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 범박동 소재 "범박초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 업무시설 및 아파트, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트스라브지붕 7층 건물 내 제7층 제705호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 12미터 내외, 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(범박지구 지구단위계획 구역), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(범박초등학교(병설유치원)-부천교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 범박동 212-5 안팰리스2 7층705호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 소사구 범박동 212-5 7층705호 · 철근콘크리트구조 65.51㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

정OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOO

기타

곽OO

배당요구권자

정OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차인

이OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

곽OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 부천시 소사구 범박동 212-5 안팰리스2 7층705호 · 철근콘크리트구조 65.51㎡
• 26-11-10 · 경기도 부천시 소사구 범박동 212-5 안팰리스2 7층705호 · 철근콘크리트구조 65.51㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 251m · 범박초등학교 · 초등학교
• 431m · 범박고등학교 · 고등학교
• 542m · 부천일신초등학교 · 초등학교
• 622m · 부천일신중학교 · 중학교
• 654m · 시온고등학교 · 고등학교
• 755m · 소안초등학교 · 초등학교
• 788m · 창영초등학교 · 초등학교
• 927m · 부천부안초등학교 · 초등학교
• 959m · 소일초등학교 · 초등학교
• 980m · 소사중학교 · 중학교
• 1026m · 양지초등학교 · 초등학교
• 1076m · 옥길산들초등학교 · 초등학교

버스

• 58m · 양지마을 · 25, 60
• 135m · 양지마을입구 · 19, 25, 57-1, 60
• 183m · 범박1교(미정차) · 27, 5200
• 200m · 범박1교(미정차) · 27, 5200
• 300m · 부천범박힐스테이트1.3단지 · 19, 25, 57-1, 60

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-04-12, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-04-12 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 2397만

매각비용

185만

배당 가능액

1억 2211만

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