부천지원 2025타경4423-1 예진맨션

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-29 · 경매접수
2. 25-10-30 · 경매개시결정
3. 26-01-26 · 배당요구종기
4. 26-09-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1760만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.35㎡ (7.1평)

건물면적

44.26㎡ (13.4평)

제시외면적

없음

보증금

1176만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9600만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

경인로137번가길

건물 · 대지권

건물

예진맨션 · 44.26㎡ (13.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

심곡본동 526-10 · 23.35㎡ (7.1평)

호

5층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부천시 소사구 심곡본동에 소재하는 "심곡고가교" 남서측인근의 "예진맨션" 2층 204호로서 주위는 다세대주택, 주상용부동산등이 혼재하는 주거지대인바 주변환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

남측으로 접한 소로를 통하여 경인로 등 간선도로에 연계되며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 5층건내 2층 204호로서 외벽: 드라이비트 등 마감. 내벽: 몰탈위페인팅, 벽지 등 마감 창호: 샤시창호임 사용승인일 : 2002.09.19.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역 , 방화지구 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 526-10 예진맨션 2층204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 소사구 심곡본동 526-10 2층204호 · 철근콘크리트조 44.26㎡

부동산표시목록

교부권자

관OO

교부권자

광OO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

파OO

교부권자

포OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

부OO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-10 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 526-10 예진맨션 2층204호 · 철근콘크리트조 44.26㎡
• 26-09-10 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 526-10 예진맨션 2층204호 · 철근콘크리트조 44.26㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 657m · 부천대학교 · 대학교
• 731m · 부천남중학교 · 중학교
• 735m · 부천남중학교 · 중학교
• 756m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 770m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 777m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 779m · 중동초등학교 · 초등학교
• 783m · 부천성주초등학교 · 초등학교
• 801m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 815m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 820m · 부천도원초등학교 · 초등학교
• 854m · 부천서초등학교운동장

버스

• 56m · 심곡고가사거리 · 12-1, 20, 3, 53, 88
• 88m · 심곡동양파라곤 · 12-1, 20, 3, 53, 88
• 199m · KT부천지사사거리 · 23-2, 31, 31-3, 31-7, 6, 60-1, 61, 83
• 200m · KT부천지사사거리 · 60-1부천
• 259m · KT부천지사 · 1001, 3, 50, 606, 661, 75, 8, 83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-09-05, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-09-05

배당

입찰가 (최저가)

1억 1760만

매각비용

176만

배당 가능액

1억 1583만

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