부천지원 2025타경4485-1 골든아이티타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-31 · 경매접수
2. 25-11-03 · 경매개시결정
3. 26-01-28 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 3차 매각기일 · 최저가 7497만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.21㎡ (3.7평)

건물면적

39.71㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

749만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5832만

담당계

7계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

양지로

건물 · 대지권

건물

골든아이티타워 · 39.71㎡ (12.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

옥길동 794-3 · 12.21㎡ (3.7평)

호

3층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 옥길동 소재 '부천소사경찰서' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 지식산업센터, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하3층/지상10층 건물로서, 외벽 : 커튼월 등 마감, 창호 : 시스템 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(지식산업센터)으로서, 현황 사무실로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수 설비, 화재탐지설비, 소화전, 승강기 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형 토지로서 공장(지식산업센터), 공동주택(기숙사), 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물 북동측으로 폭 약 30미터 내외, 남서측으로 폭 약 25미터 내외, 남동측으로 폭 약 20미터 내외의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(옥길공공주택지구 지구단위계획구역), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(옥길버들초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 옥길동 794-3 골든아이티타워 5층525호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 부천시 소사구 옥길동 794-3 골든아이티타워 5층526호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 부천시 소사구 옥길동 794-3 골든아이티타워 5층527호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

경기도 부천시 소사구 옥길동 794-3 5층525호 · 철근콘크리트구조 39.71㎡

경기도 부천시 소사구 옥길동 794-3 5층526호 · 철근콘크리트구조 39.71㎡

경기도 부천시 소사구 옥길동 794-3 5층527호 · 철근콘크리트구조 39.71㎡

부동산표시목록

교부권자

부OO

근저당권자

김OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 경기도 부천시 소사구 옥길동 794-3 골든아이티타워 5층525호 · 철근콘크리트구조 39.71㎡
• 26-11-12 · 경기도 부천시 소사구 옥길동 794-3 골든아이티타워 5층525호 · 철근콘크리트구조 39.71㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 318m · 옥길버들초등학교 · 초등학교
• 362m · 옥길중학교 · 중학교
• 1018m · 옥길산들초등학교 · 초등학교
• 1037m · 한국글로벌중학교 · 중학교
• 1074m · 한국조리과학고등학교 · 고등학교
• 1076m · 한국글로벌중학교/한국조리과학고등학교
• 1166m · 서울항동초등학교 · 초등학교
• 1314m · 범박고등학교 · 고등학교
• 1444m · 범박초등학교 · 초등학교

버스

• 106m · 제일풍경채제이드카운티.데시앙 · 10, 19, 2, 56-2, 57-1, 60, 66, 6614, 99
• 153m · 옥길한신더휴.소사경찰서 · 19, 2, 56-2, 57-1, 60, 66, 6614, 99
• 162m · 옥길한신더휴.소사경찰서 · 10, 2, 56-2, 60, 66
• 171m · 용못내공원.옥길동종점 · 10, 66
• 269m · 용못내공원 · 10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-12, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2022.05.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-05-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-12 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

7497만

매각비용

112만

배당 가능액

7384만

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