부천지원 2025타경4577-2 골든아이티타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-07 · 경매접수
2. 25-11-10 · 경매개시결정
3. 26-02-04 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 4차 매각기일 · 최저가 5247만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.21㎡ (3.7평)

건물면적

39.71㎡ (12.0평)

토지면적

12.21㎡ (3.7평)

제시외면적

없음

보증금

524만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2714만

담당계

7계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

양지로

건물 · 대지권

건물

골든아이티타워 · 39.71㎡ (12.0평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

옥길동 794-3 · 12.21㎡ (3.7평)

호

3층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 옥길동 소재 "부천소사경찰서" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 지식산업센터 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 6층 614호, 615호로서 (사용승인일: 2022.02.18) 외벽: 커튼월 복층유리 마감 등 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샷시 창호 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(지식산업센터)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 화재탐지설비 및 E/V 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서 공장(지식산업센터), 공동주택(기숙사), 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 30미터, 남서측으로 약 24미터, 남동측으로 약 20미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역,지구단위계획구역(옥길공공주택지구 지구단위계획구역),대로2류(폭 30m~35m)( 접합),중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역),공공주택지구,상대보호 구역(옥길버들초-부천교육지원청문의),과밀억제권역. 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립, 다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

귀 제시목록 상 대지권의 목적인 토지의 지목이 "대"이나 토지대장 상 "공장용지"인바, 공부를 기준으로 평가하였음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1). 임대관계: 미상임. 2). 기타사항: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 옥길동 794-3 골든아이티타워 6층614호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 부천시 소사구 옥길동 794-3 골든아이티타워 6층615호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

경기도 부천시 소사구 옥길동 794-3 6층614호 · 철근콘크리트구조 39.71㎡

경기도 부천시 소사구 옥길동 794-3 6층615호 · 철근콘크리트구조 39.71㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 경기도 부천시 소사구 옥길동 794-3 골든아이티타워 6층615호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상10층 공장(지식산업센터) 공동주택(기숙사) 제1,2종근린생황시설 지3층 4665.16㎡ 지2층 4856.07㎡ 지1층 4856.08㎡ 1층 2973.14㎡ 2층 2965.25㎡ 3층 2181.17㎡ 4층 2181.17㎡ 5층 2181.17㎡ 6층 2181.17㎡ 7층 2181.17㎡ 8층 2181.17㎡ 9층 2181.17㎡ 10층 1260.00㎡ 옥탑1층 120.55㎡ 철근콘크리트구조 39.71㎡
• 26-11-12 · 경기도 부천시 소사구 옥길동 794-3 골든아이티타워 6층615호 · 철근콘크리트구조 39.71㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 318m · 옥길버들초등학교 · 초등학교
• 362m · 옥길중학교 · 중학교
• 1018m · 옥길산들초등학교 · 초등학교
• 1037m · 한국글로벌중학교 · 중학교
• 1074m · 한국조리과학고등학교 · 고등학교
• 1076m · 한국글로벌중학교/한국조리과학고등학교
• 1166m · 서울항동초등학교 · 초등학교
• 1314m · 범박고등학교 · 고등학교
• 1444m · 범박초등학교 · 초등학교

버스

• 106m · 제일풍경채제이드카운티.데시앙 · 10, 19, 2, 56-2, 57-1, 60, 66, 6614, 99
• 153m · 옥길한신더휴.소사경찰서 · 19, 2, 56-2, 57-1, 60, 66, 6614, 99
• 162m · 옥길한신더휴.소사경찰서 · 10, 2, 56-2, 60, 66
• 171m · 용못내공원.옥길동종점 · 10, 66
• 269m · 용못내공원 · 10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-20, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2022.04.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-04-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-20 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

5247만

매각비용

78만

배당 가능액

5169만

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