부천지원 2025타경4638-1 현대아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-11 · 경매접수
2. 25-11-12 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 1315만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.14㎡ (10.6평)

건물면적

77.28㎡ (23.4평)

제시외면적

없음

보증금

4263만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 2350만

담당계

2계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

성주로

건물 · 대지권

건물

현대아파트 · 77.28㎡ (23.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

송내동 450-1 · 35.14㎡ (10.6평)

호

13층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO(O)OOOO)

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 '부천고등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택 및 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통 임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 13층 건물 내 9층 903호로서, (사용승인일: 1989.12.22) 외벽: 페인트 마감 등, 창호: 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'아파트'로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 소화전, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 부정형 토지로서, 현황 '아파트' 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로와 연결된 외곽 공도를 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부천공고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(성주초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(부천고-부 천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관 관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파 트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 송내동 450-1 현대아파트 105동 9층903호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 소사구 송내동 450-1 105동 9층903호 · 철근콘크리트조 77.28㎡

부동산표시목록

임차인

박OO

임차인

서OO

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO(O)OOOO)

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 부천시 소사구 송내동 450-1 현대아파트 105동 9층903호 · 철근콘크리트조 77.28㎡
• 26-11-10 · 경기도 부천시 소사구 송내동 450-1 현대아파트 105동 9층903호 · 철근콘크리트조 77.28㎡

등기부등본

권리 36건 · 등기부 현황

주변

학군

• 81m · 부천고등학교 · 고등학교
• 112m · 부천고등학교
• 257m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 266m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 332m · 부천성주초등학교 · 초등학교
• 360m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 468m · 부천여자중학교 · 중학교
• 491m · 부천송일초등학교 · 초등학교
• 549m · 부천남중학교 · 중학교
• 559m · 부천남중학교 · 중학교
• 570m · 부천성주중학교 · 중학교
• 691m · 부천도원초등학교 · 초등학교

버스

• 16m · 부천고교.현대아파트 · 19, 20, 6-2, 75
• 43m · 부천고교.현대아파트 · 19, 20, 6-2, 75
• 124m · 송내e편한세상.부천고 · 19, 20, 6-2, 75
• 138m · 동신아파트 · 19, 20, 6-2, 75
• 295m · 성주초교.부천공고 · 19, 20, 6-2, 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-12-21, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2015.12.21 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-12-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-12-21 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 1315만

매각비용

319만

배당 가능액

2억 995만

소유자 잔여

2억 995만

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