부천지원 2025타경4768-1 옥길지식산업센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-18 · 경매접수
2. 25-11-18 · 경매개시결정
3. 26-02-09 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 7268만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.01㎡ (5.8평)

건물면적

65.74㎡ (19.9평)

제시외면적

없음

보증금

2726만 (최저가의 10%)

청구금액

39억 2612만

담당계

2계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

범안로219번길

건물 · 대지권

건물

옥길지식산업센터 · 65.74㎡ (19.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

옥길동 775-7 · 19.01㎡ (5.8평)

호

10층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO(O)OOOO)

채무자

주OOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 옥길동 소재, '옥길산들초등학교' 북서측 인근에 위치하며 주위는 각종 근린생활시설 및 지식산업센터, 아파트 등이 소재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트조지붕 10층 건내 제1층 제107호~ 제115호로서, 외벽 : 외장 석재 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 하이샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

(기호1)~(기호9)는 집합건축물 대장상 근린생활시설(판매시설(상점))로 등재되어 있으며 현황 SPORTS 'GROUP SSC GROUND'가 사용중임. 또한 기호(4)~기호(9)는 호수 구분없이 사용하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급, 배수설비,승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 천정 부착 형 에어컨 설비가 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 사다리형토지로서, 공장(지식산업센터)건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약15m내외의 포장도로 및 남측으로 보행자도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(옥길공공주택지구 지구단위계획구역), 소로1류(폭 10m~12m)( 접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거 래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대( 2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 옥길동 775-7 옥길지식산업센터 1층107호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 부천시 소사구 옥길동 775-7 옥길지식산업센터 1층108호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 부천시 소사구 옥길동 775-7 옥길지식산업센터 1층109호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 부천시 소사구 옥길동 775-7 옥길지식산업센터 1층110호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 부천시 소사구 옥길동 775-7 옥길지식산업센터 1층111호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 부천시 소사구 옥길동 775-7 옥길지식산업센터 1층112호 · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 부천시 소사구 옥길동 775-7 옥길지식산업센터 1층113호 · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 부천시 소사구 옥길동 775-7 옥길지식산업센터 1층114호 · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 부천시 소사구 옥길동 775-7 옥길지식산업센터 1층115호 · 집합건물

현황조사

경기도 부천시 소사구 옥길동 775-7 1층107호 · 철근콘크리트구조 65.74㎡

경기도 부천시 소사구 옥길동 775-7 1층108호 · 철근콘크리트구조 65.74㎡

경기도 부천시 소사구 옥길동 775-7 1층109호 · 철근콘크리트구조 65.74㎡

경기도 부천시 소사구 옥길동 775-7 1층110호 · 철근콘크리트구조 65.74㎡

경기도 부천시 소사구 옥길동 775-7 1층111호 · 철근콘크리트구조 65.74㎡

경기도 부천시 소사구 옥길동 775-7 1층112호 · 철근콘크리트구조 65.74㎡

경기도 부천시 소사구 옥길동 775-7 1층113호 · 철근콘크리트구조 65.74㎡

경기도 부천시 소사구 옥길동 775-7 1층114호 · 철근콘크리트구조 65.74㎡

경기도 부천시 소사구 옥길동 775-7 1층115호 · 철근콘크리트구조 65.74㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 부천시 소사구 옥길동 775-7 옥길지식산업센터 1층107호 · 철근콘크리트구조 65.74㎡
• 26-11-10 · 경기도 부천시 소사구 옥길동 775-7 옥길지식산업센터 1층107호 · 철근콘크리트구조 65.74㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 334m · 범박고등학교 · 고등학교
• 452m · 옥길산들초등학교 · 초등학교
• 603m · 범박초등학교 · 초등학교
• 765m · 부천대학교 소사캠퍼스 · 대학교
• 941m · 시온고등학교 · 고등학교
• 983m · 소일초등학교 · 초등학교
• 1056m · 부천일신초등학교 · 초등학교
• 1059m · 부천일신중학교 · 중학교
• 1068m · 소사중학교 · 중학교
• 1090m · 소안초등학교 · 초등학교
• 1112m · 소사고등학교 · 고등학교
• 1164m · 부천부일중학교 · 중학교

버스

• 39m · 옥길자이아파트.옥길테크노벨리 · 25, 56-2, 60
• 53m · 옥길자이아파트.옥길테크노벨리 · 25, 56-2, 60
• 122m · 계수교(미정차) · 27
• 154m · 계수교(미정차) · 25, 27
• 182m · 자이.호반베르디움 · 10, 10A, 12, 23-2, 25, 5200, 56-1, 56-2, 57-1, 66, P9501(출근)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-24, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2023.08.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-08-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-24 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 7268만

매각비용

409만

배당 가능액

2억 6859만

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