부천지원 2025타경4881-2 한울에이치밸리움디그니어스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-21 · 경매접수
2. 25-11-24 · 경매개시결정
3. 26-02-09 · 배당요구종기
4. 26-10-27 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 2896만 (34%) · 유찰

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.42㎡ (5.0평)

건물면적

32.19㎡ (9.7평)

제시외면적

없음

보증금

1289만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 7150만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

심곡로21번길

건물 · 대지권

건물

한울에이치밸리움디그니어스 · 32.19㎡ (9.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

심곡본동 660-2 · 16.42㎡ (5.0평)

호

1층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 '지하철1호선 부천역' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 등이 소재하는 노선 상가지대로서 상권 및 배후지 상태는 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 북동측 인근에 지하철1호선 부천역이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상1층 건물 내 제1층 제116호, 제1층 제117호, 제1층 제119호로서, 외벽 : 외장 석재 마감 등. 내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. 참호 : 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1)~(3) : 현황 "공실"임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급ㆍ배수설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접 필지 및 도로대비 등고평탄한 부정형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 부지 북측으로 로폭 약 6미터, 남측으로 로폭 약 8미터, 동측으로 로폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류 (폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 660-2 한울에이치밸리움디그니어스 202동 1층116호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 660-2 한울에이치밸리움디그니어스 202동 1층117호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 660-2 한울에이치밸리움디그니어스 202동 1층119호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

목록 부동산 116호

경기도 부천시 소사구 심곡본동 660-2 202동 1층116호 · 철근콘크리트구조 31.32㎡

경기도 부천시 소사구 심곡본동 660-2 202동 1층117호 · 철근콘크리트구조 32.19㎡

경기도 부천시 소사구 심곡본동 660-2 202동 1층119호 · 철근콘크리트구조 31.32㎡

부동산표시목록

가압류권자

메OOOOOOOOO

가압류권자

삼OOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

임차인

주OOO OOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 660-2 한울에이치밸리움디그니어스 202동 1층117호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 1층 제1종근린생활시설(소매점) 1층 263.568㎡ 철근콘크리트구조 32.19㎡
• 26-10-27 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 660-2 한울에이치밸리움디그니어스 202동 1층117호 · 철근콘크리트구조 32.19㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 353m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 715m · 부천도원초등학교 · 초등학교
• 717m · 부천남중학교 · 중학교
• 725m · 부천남중학교 · 중학교
• 857m · 부천대학교 · 대학교
• 882m · 부천성주초등학교 · 초등학교
• 948m · 정명고등학교 · 고등학교
• 971m · 서울신학대학교
• 1013m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 1015m · 서울신학대학교 · 대학교
• 1018m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 1096m · 원미초등학교 · 초등학교

버스

• 145m · 부천자유시장.심곡본1동행정복지센터 · 12-1, 20, 23-2, 3, 31, 31-3, 53, 6, 6-2, 60-1, 61, 83, 88
• 177m · 부천자유시장.심곡본1동행정복지센터 · 12-1, 20, 23-2, 3, 31, 31-3, 38, 53, 6, 60-1, 61, 83, 88
• 275m · 부천역남부광장 · 12-1, 20, 23-2, 25, 3, 53, 6, 60-1, 61, 83, 88
• 277m · 깊은구지 · 25, 6-2
• 277m · 부천역남부광장 · 12-1, 20, 23-2, 3, 31, 31-3, 53, 6, 6-2, 60-1, 61, 83, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-10-16, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2024.10.16 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-10-16)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 15건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-10-16 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 2896만

매각비용

193만

배당 가능액

1억 2703만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다