부천지원 2025타경4911-1 송내대우아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-25 · 경매접수
2. 25-11-26 · 경매개시결정
3. 26-02-11 · 배당요구종기
4. 26-10-01 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2340만 (70%) · 항고

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.68㎡ (13.5평)

건물면적

80.68㎡ (24.4평)

제시외면적

없음

보증금

3234만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6368만

담당계

6계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

경인로134번길

건물 · 대지권

건물

송내대우아파트 · 80.68㎡ (24.4평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

송내동 457-1 · 44.68㎡ (13.5평)

호

13층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 "부천공업고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트 평슬라브위 철골트러스 경사지붕 13층 건물내 제7층 제702호로서(사용승인일: 2001.10.22), 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 섀시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형 평지이며, 아파트 7개 동(408세대, 주차 407대, 용적률 224%) 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

중로 등 3면에 접한 각지임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(송내 역세권 지구단위계획구역), 소로1류(폭 10m~12m) (접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부천공고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부 천남중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(샛별유치원-부천교 육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성주초-부천교육지원청문의)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(부천공고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허 가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 송내동 457-1 송내대우아파트 104동 7층702호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 소사구 송내동 457-1 104동 7층702호 · 철근콘크리트 벽식구조 80.675㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

김OO

교부권자

부OO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

기타

채OOOOOO OOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-01 · 경기도 부천시 소사구 송내동 457-1 송내대우아파트 104동 7층702호 · 철근콘크리트 벽식구조 80.675㎡
• 26-10-01 · 경기도 부천시 소사구 송내동 457-1 송내대우아파트 104동 7층702호 · 철근콘크리트 벽식구조 80.675㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 209m · 부천성주초등학교 · 초등학교
• 222m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 226m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 329m · 부천남중학교 · 중학교
• 334m · 부천남중학교 · 중학교
• 335m · 부천고등학교
• 343m · 부천고등학교 · 고등학교
• 351m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 497m · 부천도원초등학교 · 초등학교
• 679m · 부천송일초등학교 · 초등학교
• 696m · 정명고등학교 · 고등학교
• 776m · 부천서초등학교운동장

버스

• 148m · 성주초교.부천공고 · 19, 20, 6-2, 75
• 264m · 송내e편한세상.부천고 · 19, 20, 6-2, 75
• 284m · 쌈지공원 · 20
• 290m · 부천남중학교 · 19, 20, 6-2, 75
• 304m · 쌈지공원 · 20

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-05-21, 주식회사한국씨티은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-05-21 · 주식회사한국씨티은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 2340만

매각비용

485만

배당 가능액

3억 1854만

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