부천지원 2025타경5181-1 부천아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-09 · 경매접수
2. 25-12-17 · 경매개시결정
3. 26-03-13 · 배당요구종기
4. 26-09-10 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 1710만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

58.59㎡ (17.7평)

건물면적

104.59㎡ (31.6평)

제시외면적

없음

보증금

3171만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

성주로

건물 · 대지권

건물

부천아파트 · 104.59㎡ (31.6평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

심곡본동 566-1 · 58.59㎡ (17.7평)

호

10층

당사자

채권자

강OO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

당해 부동산은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 ´부천남초등학교´ 남측 인근에 위치한 아파트으로서 주위는 아파트, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 기존 주거지대로 제반 주위환경 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

당해 부동산까지 차량 진·출입 용이하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는등 제반 대중교통여건 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 10층건으로(사용승인일:1980.04.29), 외벽 : 시멘트몰탈 위 수성페인트. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창호 : 알루미늄샤시.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(으)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 6필 일단의 광평수 부정형의 토지로 아파트 부지로 이용 중 임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

당해 아파트단지와 연결된 외곽공도 및 단지 내 포장도로를 통하여 진출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

심곡본동 566-1 :자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) 심곡본동 617-60 :제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) 심곡본동 562-482 :자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-867)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) 심곡본동 562-481 :자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) 심곡본동 562-261 :제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) 심곡본동 562-518 :자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-867)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 건축물대장상 승강기설비 표시 없으나, 승강기설비 되어 있음. - 임대 내역 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 566-1 부천아파트 3동 9층 901호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산 개별현관문에는 호수 표식이 없음. 다만

경기도 부천시 소사구 심곡본동 566-1 3동 9층 901호 · 철근콩크리트조 104.59㎡

부동산표시목록

교부권자

부OO

근저당권자

주OOOOOOO

임차인

LO OOOOOO

임차인

LO OOOOOO(OOO)

임차인

SOO OOOOOO

채권자

강OO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-10 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 566-1 부천아파트 3동 9층 901호 · 철근콩크리트조 104.59㎡
• 26-09-10 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 566-1 부천아파트 3동 9층 901호 · 철근콩크리트조 104.59㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 438m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 720m · 부천도원초등학교 · 초등학교
• 746m · 서울신학대학교
• 792m · 서울신학대학교 · 대학교
• 825m · 부천남중학교 · 중학교
• 834m · 부천남중학교 · 중학교
• 839m · 정명고등학교 · 고등학교
• 882m · 부원초등학교 · 초등학교
• 1021m · 진영고등학교 · 고등학교
• 1051m · 부천성주초등학교 · 초등학교
• 1287m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 1289m · 부천공업고등학교 · 고등학교

버스

• 70m · 극동아파트.펄벅기념관 · 19, 25, 6, 6-2, 75
• 170m · 심곡본동행정복지센터.일신교회 · 19, 6, 6-2, 75
• 217m · 심곡본동행정복지센터.일신교회 · 19, 25, 6, 75
• 289m · 소림사 · 19, 6, 6-2, 75
• 320m · 소림사 · 19, 25, 6, 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-02, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-02 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 1710만

매각비용

475만

배당 가능액

3억 1234만

소유자 잔여

1억 9234만

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