부천지원 2025타경5273-1 라온107

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-11 · 경매접수
2. 25-12-12 · 경매개시결정
3. 26-03-09 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3510만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.86㎡ (5.7평)

건물면적

35.05㎡ (10.6평)

제시외면적

없음

보증금

1351만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7500만

담당계

2계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

경인옛로

건물 · 대지권

건물

라온107 · 35.05㎡ (10.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

괴안동 6-11 · 18.86㎡ (5.7평)

호

8층

당사자

채권자

최OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 "부천동여자중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 "소사역"이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상 8층 건물내 제6층 제603호로서, (사용승인일 : 2019.06.24) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감등, 창호 : 샷시창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로 공동주택(아파트) 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 남측으로 너비 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가 구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 (2025. 8.26. ~ 2026.8.25.))임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 6-11 라온107 6층 603호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 소사구 괴안동 6-11 6층 603호 · 철근콘크리트구조 35.047㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

용OO

교부권자

파OO

기타

한OOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

최OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

국(OOOOOOOOOO)

압류권자

부OO

임차권자

최OO

임차인

최OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 6-11 라온107 6층 603호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 공동주택(아파트)및 근린생활시설 지1층 418.8945㎡ 1층 102.9051㎡ 2층 185.0278㎡ 3층 192.9962㎡ 4층 193.0625㎡ 5층 165.2449㎡ 6층 135.0298㎡ 7층 104.3356㎡ 8층 79.3745㎡ 옥탑1층 15.825㎡ 철근콘크리트구조 35.047㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 472m · 부천동여자중학교 · 중학교
• 562m · 부천동중학교 · 중학교
• 635m · 창영초등학교 · 초등학교
• 729m · 가톨릭대학교 성심교정 · 대학교
• 754m · 부천부안초등학교 · 초등학교
• 827m · 부천동초등학교 · 초등학교
• 846m · 부천일신초등학교 · 초등학교
• 865m · 부천일신중학교 · 중학교
• 911m · 소안초등학교 · 초등학교
• 919m · 소사초등학교 · 초등학교
• 1034m · 시온고등학교 · 고등학교
• 1087m · 양지초등학교 · 초등학교

버스

• 79m · 소사구청사거리 · 25, 53, 56, 56-1
• 111m · 괴안동입구.남부천세무서 · 20, 25, 60
• 148m · 삼신아파트 · 20, 53, 56, 56-1, 60
• 166m · 괴안동입구 · 10, 10A, 12
• 172m · 조공아파트.삼익3차아파트 · 55, 56-1, 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-04-14, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2022-04-14)가 현 소유자 취득일(2019-09-18) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-04-14 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 3510만

매각비용

202만

배당 가능액

1억 3307만

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