부천지원 2025타경5297-2 한울에이치밸리움디그니어스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-12 · 경매접수
2. 25-12-15 · 경매개시결정
3. 26-03-03 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 6차 매각기일 · 최저가 5512만 (17%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.09㎡ (4.6평)

건물면적

29.58㎡ (8.9평)

제시외면적

없음

보증금

551만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2634만

담당계

3계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

심곡로21번길

건물 · 대지권

건물

한울에이치밸리움디그니어스 · 29.58㎡ (8.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

심곡본동 660-2 · 15.09㎡ (4.6평)

호

1층

당사자

채권자

근OOOOO 외 2

채무자

명OO

소유자

명OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 경인전철 부천역 남서측 인근에 위치하는 한울 에이치밸리움디그니어스 202동 1층 112호, 113호로서 주위는 각종 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 등이 소재하는 노선상가지대로서 상권 및 배후지 상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 부천역(경인전철)이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지사1층 건물내 1층 112호, 113호로서 외벽: 외장 석재마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1,2): 현황 "공실"임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접 필지 및 도로대비 등고평탄한 부정형 토지로서 상업용 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 부지 북측으로 폭 약6미터, 남측으로 폭 약8미터, 동측으로 폭 약10미터내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로1류(폭10m~12m)(접합), 소로2류(폭8m~10m)(접합), 소로3류(폭8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가 구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 660-2 한울에이치밸리움디그니어스 202동 1층112호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 660-2 한울에이치밸리움디그니어스 202동 1층 113호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

경기도 부천시 소사구 심곡본동 660-2 202동 1층112호 · 철근콘크리트구조 30.45㎡

경기도 부천시 소사구 심곡본동 660-2 202동 1층 113호 · 철근콘크리트구조 29.58㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

계OO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

우OOOOOOOOOO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

배당요구권자

우OOOOOO OOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

임금채권자

근OOOOO

임차인

박OO

임차인

주OOO OOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO(O)OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

명OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 660-2 한울에이치밸리움디그니어스 202동 1층 113호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 1층 제1종근린생활시설(소매점) 1층 263.568㎡ 철근콘크리트구조 29.58㎡
• 26-10-27 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 660-2 한울에이치밸리움디그니어스 202동 1층 113호 · 철근콘크리트구조 29.58㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 353m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 715m · 부천도원초등학교 · 초등학교
• 717m · 부천남중학교 · 중학교
• 725m · 부천남중학교 · 중학교
• 857m · 부천대학교 · 대학교
• 882m · 부천성주초등학교 · 초등학교
• 948m · 정명고등학교 · 고등학교
• 971m · 서울신학대학교
• 1013m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 1015m · 서울신학대학교 · 대학교
• 1018m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 1096m · 원미초등학교 · 초등학교

버스

• 145m · 부천자유시장.심곡본1동행정복지센터 · 12-1, 20, 23-2, 3, 31, 31-3, 53, 6, 6-2, 60-1, 61, 83, 88
• 177m · 부천자유시장.심곡본1동행정복지센터 · 12-1, 20, 23-2, 3, 31, 31-3, 38, 53, 6, 60-1, 61, 83, 88
• 275m · 부천역남부광장 · 12-1, 20, 23-2, 25, 3, 53, 6, 60-1, 61, 83, 88
• 277m · 깊은구지 · 25, 6-2
• 277m · 부천역남부광장 · 12-1, 20, 23-2, 3, 31, 31-3, 53, 6, 6-2, 60-1, 61, 83, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-10-16, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2024.10.16 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-10-16)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-10-16 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

5512만

매각비용

82만

배당 가능액

5430만

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