부천지원 2025타경5365-1 문영퀸즈파크씨

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-15 · 경매접수
2. 25-12-16 · 경매개시결정
3. 26-03-09 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3083만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.72㎡ (3.8평)

건물면적

45.40㎡ (13.7평)

제시외면적

없음

보증금

1308만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3400만

담당계

2계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

옥길로

건물 · 대지권

건물

문영퀸즈파크씨 · 45.40㎡ (13.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

옥길동 745-5 · 12.72㎡ (3.8평)

호

10층

당사자

채권자

수OOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 옥길동 소재 "부천소사경찰서" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위 는 공동주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내의 제4층 제413호로서, (사용승인 : 2020.01.15.) 외벽 : 몰탈위 복합판넬 및 페어그라스 등 마감 창호 : 알미늄새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 승강기설비, 화재탐지설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 가장형의 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며, 상업용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측 및 북서측으로 폭 약 25미터 및 폭 약 30미터의 내외의 포장도로, 남서측으로 폭 약 10미터의 내외의 포장도로에 각각 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

옥길동 745-5 :일반상업지역, 지구단위계획구역(옥길공공주택지구 지구단위계획구역), 대로3류 (폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m ~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주 택지구<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외 국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) 옥길동 745-6 :일반상업지역, 지구단위계획구역(옥길공공주택지구 지구단위계획구역), 중로1류 (폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법 >,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다 세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 옥길동 745-5 문영퀸즈파크씨 4층 413호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 소사구 옥길동 745-5 4층 413호 · 철근콘크리트구조 45.4㎡

부동산표시목록

교부권자

부OO

임차인

송OO

채권자

수OOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 부천시 소사구 옥길동 745-5 문영퀸즈파크씨 4층 413호 · 철근콘크리트구조 45.4㎡
• 26-11-10 · 경기도 부천시 소사구 옥길동 745-5 문영퀸즈파크씨 4층 413호 · 철근콘크리트구조 45.4㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 475m · 옥길버들초등학교 · 초등학교
• 556m · 옥길중학교 · 중학교
• 826m · 옥길산들초등학교 · 초등학교
• 1003m · 범박고등학교 · 고등학교
• 1058m · 서울항동초등학교 · 초등학교
• 1125m · 범박초등학교 · 초등학교
• 1294m · 한국글로벌중학교 · 중학교
• 1329m · 한국글로벌중학교/한국조리과학고등학교
• 1335m · 한국조리과학고등학교 · 고등학교

버스

• 61m · 별빛마루도서관.소사경찰서 · 10, 10A, 19, 2, 56-1, 56-2, 57-1, 66, 6614, 99, P9501(퇴근)
• 71m · 별빛마루도서관.소사경찰서 · 10, 10A, 2, 56-1, 56-2, 66, P9501(출근)
• 96m · 옥길단독2블럭 · 19, 57-1
• 155m · 옥길한신더휴.소사경찰서 · 10, 2, 56-2, 60, 66
• 168m · 옥길한신더휴.소사경찰서 · 19, 2, 56-2, 57-1, 60, 66, 6614, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-03-13, 수협은행)

→ 최선순위설정일자(2020.03.13 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-03-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-03-13 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 3083만

매각비용

196만

배당 가능액

1억 2886만

소유자 잔여

1억 2886만

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