부천지원 2025타경5433-1 명성홈타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-17 · 경매접수
2. 26-01-21 · 경매개시결정
3. 26-04-13 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 3차 매각기일 · 최저가 9114만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.81㎡ (9.9평)

건물면적

59.57㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

911만 (최저가의 10%)

청구금액

9844만

담당계

2계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

안곡로

건물 · 대지권

건물

명성홈타운 · 59.57㎡ (18.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

괴안동 101-14 · 32.81㎡ (9.9평)

호

5층

당사자

채권자

에OOO OOOOOOOOOOOOO(OOOO(O)OOOO) 외 1

채무자

임OO 외 1

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 부천시 소사구 괴안동에 소재하는 "부안초등학교" 남동측 인근에 위치하 며, 부근일대는 동류형의 다세대주택 등 공동주택과 일부 아파트, 단독주택 및 근린상가 등 으로 형성된 공동주택지대로 주위환경 대체로 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본동까지 제차량 접근 가능하며, 대중교통사정은 인근의 시내버스정류장까지 도보로 약 3분 이내 소요되나 지하철역(지하철1호선 역곡역)까지는 도보로 약 12분 내외 소요되는 바 전반 적인 교통상황은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 건물내 2층 202호 단위세대로 2002년 11월 04일 사용승인되었으며, 외벽: 드라이비트 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 등 창호: 새시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임(별지 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비와 개별난방설비 되어있으며, 공동설비로 도시가스 공급설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북동향 및 남서향 완경사지대에 소재하는 사다리형의 평탄한 토지로 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 폭 약 15미터 내외의 포장된 중로(안곡로)와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지는 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합)이며, 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부안초-부천교육 지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(양지초-부천교육지원청문의)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>이고 기타 토지거래계약에관한허가구 역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8. 25.))임..

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

부합함.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 폐문부재로 조사하지 못하였음. - 현장조사시 폐문부재로 인해 내부확인이 불가하여 내부구조 및 이용상태 등의 확인은 건축 물대장 현황도면 및 외부관찰과 탐문 등에 의하였는바 참고하시기 바람. - 대상건물 북서측 도로 건너편에 대상건물과 유사한 시기에 건축된 동일명(명성홈타운)의 건물이 2동 소재하고 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 101-14 명성홈타운 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 소사구 괴안동 101-14 2층202호 · 철근콘크리트조 59.57㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

승계인

에OOO OOOO OOOOOOOOO

채권자

에OOO OOOOOOOOOOOOO(OOOO(O)OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자

임OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 101-14 명성홈타운 2층202호 · 철근콘크리트조 59.57㎡
• 26-11-10 · 경기도 부천시 소사구 괴안동 101-14 명성홈타운 2층202호 · 철근콘크리트조 59.57㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 153m · 부천부안초등학교 · 초등학교
• 226m · 양지초등학교 · 초등학교
• 390m · 부천동중학교 · 중학교
• 455m · 부천동여자중학교 · 중학교
• 693m · 항동중학교 · 중학교
• 885m · 부천일신초등학교 · 초등학교
• 928m · 창영초등학교 · 초등학교
• 941m · 서울항동초등학교 · 초등학교
• 993m · 부천일신중학교 · 중학교
• 1068m · 유한대학교 · 대학교
• 1069m · 범박초등학교 · 초등학교
• 1146m · 소안초등학교 · 초등학교

버스

• 81m · 부안초교.엘리시안 · 12-1, 25, 55, 55-1, 57, 57-1, 75
• 108m · 부안초교.엘리시안 · 25, 57, 57-1, 75
• 109m · 부안초교입구.범박휴먼시아1단지 · 57-1, 60
• 116m · 부안초교입구.범박휴먼시아1단지 · 12-1, 57-1, 60
• 120m · 양지초교 · 57-1, 60

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-03-11, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-03-11 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

9114만

매각비용

136만

배당 가능액

8977만

소유자 잔여

8977만

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