부천지원 2025타경5617-1 옥길지식산업센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-29 · 경매접수
2. 25-12-30 · 경매개시결정
3. 26-03-26 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 4990만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.64㎡ (3.5평)

건물면적

40.28㎡ (12.2평)

제시외면적

없음

보증금

2499만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9124만

담당계

7계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

범안로219번길

건물 · 대지권

건물

옥길지식산업센터 · 40.28㎡ (12.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

옥길동 775-7 · 11.64㎡ (3.5평)

호

10층

당사자

채권자

남OOOOOOO

채무자

정OO 외 1

소유자

정OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 옥길동 소재 "옥길산들초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트조지붕 10층 건물 내 제1층 제116호로서, 외벽: 복합판넬 붙임 및 유리커튼월 등 미감. 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 판매시설이며 현황은 음식점임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 시스템냉난방기 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 공장(지식산업센터) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 15미터의 포장도로, 남측으로 폭 약 10미터의 보행자도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(옥길공공주택지구 지구단위계획구역), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 옥길동 775-7 옥길지식산업센터 1층 116호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 소사구 옥길동 775-7 1층 116호 · 철근콘크리트구조 40.28㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

배당요구권자

옥OOOOOOOOO

채권자

남OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 경기도 부천시 소사구 옥길동 775-7 옥길지식산업센터 1층 116호 · 철근콘크리트구조 40.28㎡
• 26-11-12 · 경기도 부천시 소사구 옥길동 775-7 옥길지식산업센터 1층 116호 · 철근콘크리트구조 40.28㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 334m · 범박고등학교 · 고등학교
• 452m · 옥길산들초등학교 · 초등학교
• 603m · 범박초등학교 · 초등학교
• 765m · 부천대학교 소사캠퍼스 · 대학교
• 941m · 시온고등학교 · 고등학교
• 983m · 소일초등학교 · 초등학교
• 1056m · 부천일신초등학교 · 초등학교
• 1059m · 부천일신중학교 · 중학교
• 1068m · 소사중학교 · 중학교
• 1090m · 소안초등학교 · 초등학교
• 1112m · 소사고등학교 · 고등학교
• 1164m · 부천부일중학교 · 중학교

버스

• 39m · 옥길자이아파트.옥길테크노벨리 · 25, 56-2, 60
• 53m · 옥길자이아파트.옥길테크노벨리 · 25, 56-2, 60
• 122m · 계수교(미정차) · 27
• 154m · 계수교(미정차) · 25, 27
• 182m · 자이.호반베르디움 · 10, 10A, 12, 23-2, 25, 5200, 56-1, 56-2, 57-1, 66, P9501(출근)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-24, 남동농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.04.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-04-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-24 · 남동농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 4990만

매각비용

374만

배당 가능액

2억 4615만

소유자 잔여

2억 3262만

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