부천지원 2025타경30347-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-07 · 경매접수
2. 25-01-08 · 경매개시결정
3. 26-01-28 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1490만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.24㎡ (11.9평)

건물면적

53.28㎡ (16.1평)

토지면적

39.24㎡ (11.9평)

제시외면적

없음

보증금

2149만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3000만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

성지로

건물 · 대지권

건물

53.28㎡ (16.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

원종동 338-3 · 39.24㎡ (11.9평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 부천시 오정구 원종동 소재 "오정초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 본건과 유사한 연립/다세대주택, 단독주택 및 소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가혼용지대로서 제반 주위환경은 보통 수준입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 서해선 원종역이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2020.04.21 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상5층 건물내 제2층 제201호로서, - 외 벽 : 파벽돌 및 돌붙임 마감 등 - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 - 창 호 : 하이샷시 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 승강기설비, CCTV설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있으며, 지상1층에 피로티 주차장이 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 세로장방형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 20미터의 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 참고사항 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 성지로 107, 2층 201호 (원종동, 리치하임2) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

은OO

교부권자

종OO

교부권자

파OO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

국(OOOOOOOOOO)

압류권자

부OO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-28 · 경기도 부천시 오정구 성지로 107, 2층 201호 (원종동, 리치하임2) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택 및 근린생활시설 1층 42.3㎡ 1층 15㎡ 2층 163.795㎡ 3층 163.795㎡ 4층 163.795㎡ 5층 152.455㎡ 옥탑1층 17.6㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 53.275㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 346m · 오정초등학교 · 초등학교
• 435m · 부천수주초등학교
• 526m · 수주고등학교
• 558m · 수주중학교 · 중학교
• 793m · 고강초등학교 · 초등학교
• 1197m · 부천대명초등학교
• 1234m · 원종초등학교 · 초등학교
• 1265m · 부천성곡중학교 · 중학교
• 1434m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 1477m · 광영고등학교 · 고등학교
• 1481m · 서울신원중학교 · 중학교

버스

• 27m · 부천제일시장 · 56-1
• 83m · 원종하이트 · 56-1
• 178m · 고강1동행정복지센터.수주어린이공원 · 56-1, 59
• 201m · 부촌아파트 · 56-1
• 268m · 대성연립 · 59

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-09-04, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 118,323,500원 (낙찰가 214,900,000원 기준 · 배당 211,676,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-09-04

배당

입찰가 (최저가)

2억 1490만

매각비용

322만

배당 가능액

2억 1167만

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