경매12계 2025타경30514-1 세화빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-08 · 경매접수
2. 25-01-09 · 경매개시결정
3. 25-04-07 · 배당요구종기
4. 26-06-10 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 290만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.53㎡ (6.2평)

건물면적

43.12㎡ (13.0평)

토지면적

20.53㎡ (6.2평)

제시외면적

없음

보증금

1029만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

성주로237번길

건물 · 대지권

건물

세화빌라 · 43.12㎡ (13.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

심곡본동 692-17 · 20.53㎡ (6.2평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

구OO

소유자

구OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 "부천남초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택,단독주택 및 상가,근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장등 위치하여 교통사정은 무난한편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건내 4층 403호로서(사용승인일: 2006.12.27) 외벽: 드라이비트 마감 내벽: 벽지및 일부타일등 마감 창호: 샷시 창호 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 폭 약 6m의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-01-14)(부천남초등학교(병설유치원)-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 성주로237번길 12, 4층 403호 (심곡본동, 세화빌라) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 소사구 심곡본동 692-17 4층 403호

부동산표시목록

교부권자

부OO

교부권자

파OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

진OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

구OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-10 · 경기도 부천시 소사구 성주로237번길 12, 4층 403호 (심곡본동, 세화빌라) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 14.82㎡ 2층 157.57㎡ 3층 157.57㎡ 4층 157.57㎡ 5층 154.78㎡ 옥탑1 19.50㎡ 철근콘크리트구조 43.12㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 296m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 690m · 부천도원초등학교 · 초등학교
• 751m · 부천남중학교 · 중학교
• 760m · 부천남중학교 · 중학교
• 808m · 서울신학대학교
• 854m · 서울신학대학교 · 대학교
• 873m · 정명고등학교 · 고등학교
• 958m · 부천성주초등학교 · 초등학교
• 995m · 부원초등학교 · 초등학교
• 1095m · 부천대학교 · 대학교
• 1152m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 1156m · 부천공업고등학교 · 고등학교

버스

• 108m · 심곡본동행정복지센터.일신교회 · 19, 6, 6-2, 75
• 121m · 심곡본동행정복지센터.일신교회 · 19, 25, 6, 75
• 185m · 극동아파트.펄벅기념관 · 19, 25, 6, 6-2, 75
• 246m · 소림사 · 19, 6, 6-2, 75
• 276m · 소림사 · 19, 25, 6, 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-01-09, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 18,643,500원 (낙찰가 102,900,000원 기준 · 배당 101,356,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-01-09 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 290만

매각비용

154만

배당 가능액

1억 135만

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