2025타경30804-1 강남쎈스빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-09 · 경매접수
2. 25-01-15 · 경매개시결정
3. 25-04-18 · 배당요구종기
4. 26-10-07 · 4차 매각기일 · 최저가 6174만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.98㎡ (6.6평)

건물면적

38.21㎡ (11.6평)

제시외면적

없음

보증금

617만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

12계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

심곡로46번길

건물 · 대지권

건물

강남쎈스빌 · 38.21㎡ (11.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

송내동 600-12 · 21.98㎡ (6.6평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 심곡로46번길에 위치하며, 주위는 각급학교, 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2012년 12월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 5층 501호로서, 외벽: 드라이비트 마감 창호: 샷시 이중창호임. (사용승인일:2012-12-24)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(부천남중, 샛별유치원,해아유치원), 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 심곡로46번길 40-7, 5층 501호 (송내동, 강남쎈스빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 소사구 송내동 600-12 5층 501호

부동산표시목록

교부권자

국(OOOO OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

부OO(OO)

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

의OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국(OOOO OOOOO)

압류권자

부OO

임차인

문OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

박OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 경기도 부천시 소사구 심곡로46번길 40-7, 5층 501호 (송내동, 강남쎈스빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다세대주택 1층 12.61㎡ 2층 152.88㎡ 3층 152.88㎡ 4층 125.48㎡ 5층 96.80㎡ 옥탑1층 9.62㎡ 철근콘크리트구조 38.21㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 238m · 부천남중학교 · 중학교
• 243m · 부천남중학교 · 중학교
• 340m · 부천도원초등학교 · 초등학교
• 353m · 부천성주초등학교 · 초등학교
• 519m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 523m · 부천공업고등학교 · 고등학교
• 597m · 정명고등학교 · 고등학교
• 618m · 부천고등학교 · 고등학교
• 618m · 부천고등학교
• 641m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 865m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 974m · 부천송일초등학교 · 초등학교

버스

• 119m · 쌈지공원 · 20
• 132m · 부천남중학교 · 19, 20, 6-2, 75
• 193m · 쌈지공원 · 20
• 225m · 깊은구지사거리심곡고가방면 · 6-2
• 240m · 깊은구지 · 25, 6-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-04-14, )

→ 최선순위설정일자(2023.04.14 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-04-14)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 59,186,100원 (낙찰가 61,740,000원 기준 · 배당 60,813,900원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-04-14

배당

입찰가 (최저가)

6174만

매각비용

92만

배당 가능액

6081만

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