부천지원 2025타경30910-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-10 · 경매접수
2. 25-01-16 · 경매개시결정
3. 25-04-18 · 배당요구종기
4. 26-05-21 · 5차 매각기일 · 최저가 4억 3193만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

442.11㎡ (133.7평)

토지면적

153.70㎡ (46.5평)

제시외면적

16.00

보증금

4319만 (최저가의 10%)

담당계

7계 · 032-325-0127,032-325-0128

건물 · 대지권

건물

442.11㎡ (133.7평) · 철근콩크리트조 · 상가

대지권

심곡본동 556-16

호

2층,1층,옥탑,지하실

당사자

채무자

노O 외 2

소유자

노O 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 ‘부천역(지하철 1호선)’ 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 사다리형의 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 지하도를 포함하여 폭 약 35미터내외의 대로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천혜림학교-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 중점경관관리구역

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 (가) : 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층/지상2층 건물로서 외벽 : 페인팅 및 시멘트 마감 등 내벽 : 시멘트 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 현황공실, 지하, 2층 : 내부미상.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생, 급배수 설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

건물 옥상에 창고(㉠, 판넬조)가 소재함. (후첨 '건물개황도' 참조)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 556-16 · 토지
• 목록 2 · 경기도 부천시 소사구 경인로 289 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

목록 1.토지의 대부분은, 목록 2. 건물의 대지로 보이나, 정확한

경기도 부천시 소사구 심곡본동 556-16 · 153.7㎡

경기도 부천시 소사구 심곡본동 556-16 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 2층 공판장및 예금취급소 1층 137.85㎡ 2층 137.85㎡ 옥탑12.56㎡ 지하실 137.85㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신OOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

가처분권자

서OO

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

서OOOO OO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

노O

배당요구권자

대OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

상대방겸소유자

노O

상대방겸소유자

노OO

상대방겸소유자

정OO

소유자

서OO

신청인

서OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-21 · 경기도 부천시 소사구 심곡본동 556-16 · 대 153.7㎡
• 26-05-21 · 경기도 부천시 소사구 경인로 289 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 2층 공판장및 예금취급소 1층 137.85㎡ 2층 137.85㎡ 옥탑12.56㎡ 지하실 137.85㎡

등기부등본

권리 43건 · 등기부 현황

주변

학군

• 390m · 서울신학대학교
• 404m · 서울신학대학교 · 대학교
• 468m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 573m · 소명여자중고등학교
• 639m · 부원초등학교 · 초등학교
• 677m · 원미초등학교 · 초등학교
• 1089m · 부천대학교 · 대학교
• 1202m · 부천북초등학교 · 초등학교
• 1239m · 진영고등학교 · 고등학교
• 1244m · 소사초등학교 · 초등학교
• 1268m · 가톨릭대학교 성심교정 · 대학교
• 1405m · 심곡초등학교 · 초등학교

버스

• 177m · 부천역전우체국 · 12-1, 20, 23-2, 25, 3, 53, 60-1, 83, 88
• 192m · 부천역전우체국 · 12-1, 19, 20, 23-2, 25, 3, 31, 31-3, 31-7, 38, 53, 60-1, 61, 75, 83, 88
• 213m · 성지아파트.산성교회입구 · 12-1, 19, 20, 23-2, 3, 31, 31-3, 31-7, 38, 53, 60-1, 61, 75, 83, 88
• 250m · 소명사거리.동영피렌체 · 3, 31-7, 66, 70-2
• 262m · 소명사거리 · 12, 5, 66, 71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2025-01-17, 서인순)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정

인수 권리 10건: 1번노상만지분,2번 노훈지분,6번노찬지 분가처분, 2번노훈지분가압류, 2번노훈지분압류, 3번노건두지분가압 류, 갑구2번노훈지분전 부근저당권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 5,038,255,737원

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 25-01-17 · 서○○

배당

입찰가 (최저가)

4억 3193만

매각비용

647만

배당 가능액

4억 2545만

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