부천지원 2025타경31005-1 효성팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-10 · 경매접수
2. 25-01-13 · 경매개시결정
3. 25-03-25 · 배당요구종기
4. 26-09-15 · 9차 매각기일 · 최저가 1억 7640만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.82㎡ (4.5평)

건물면적

77.93㎡ (23.6평)

제시외면적

없음

보증금

1764만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5000만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 효성팰리스 · 77.93㎡ (23.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

심곡본동 556 · 14.82㎡ (4.5평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 심곡본동 소재 "부천역" 남동측 인근에 위치하며 주위는 경인로 주변으로 상업,업무시설, 공동주택, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통이용 편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 중 7층 제703호 외벽: 세멘몰탈위 페인트 및 화강석 붙임 등 마감 내벽: 벽지 및 일부타일 등 마감 창호: 샷시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 시설, 난방설비, 승강기, 화재탐지설비, 주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 5필 일단의 사다리형의 토지로 공동주택, 근린생활시설 및 업무시설 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 공도(경인로)와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구,시가지경관지구(중심). -별첨 토지이용계획확인서 참조.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 경인로 275, 7층 703호 (심곡본동,효성팰리스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 소사구 심곡본동 556 7층 703호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

백OO

근저당권자

소OO

근저당권자

이OO

근저당권자

조OO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

현OOOO OOOO

압류권자

부OO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO

임차인

허OO

주택임차권자

조OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-15 · 경기도 부천시 소사구 경인로 275, 7층 703호 (심곡본동,효성팰리스) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 공동주택(아파트),업무시설(오피스텔),제1종근린생활시설(소매점) 지2층 468.7㎡ 지1층 486.3㎡ 1층 267.16㎡ 2층 420.46㎡ 3층 420.46㎡ 4층 359.04㎡ 5층 359.04㎡ 6층 359.04㎡ 7층 359.04㎡ 8층 359.04㎡ 9층 306.51㎡ 10층 306.51㎡ 11층 306.51㎡ 12층 306.51㎡ 13층 306.51㎡ 14층 306.51㎡ 철근콘크리트구조 77.93㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 347m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 468m · 서울신학대학교
• 493m · 서울신학대학교 · 대학교
• 647m · 소명여자중고등학교
• 670m · 원미초등학교 · 초등학교
• 725m · 부원초등학교 · 초등학교
• 984m · 부천대학교 · 대학교
• 1208m · 부천북초등학교 · 초등학교
• 1281m · 진영고등학교 · 고등학교
• 1301m · 심곡초등학교 · 초등학교
• 1323m · 부천도원초등학교 · 초등학교
• 1343m · 소사초등학교 · 초등학교

버스

• 42m · 부천역전우체국 · 12-1, 20, 23-2, 25, 3, 53, 60-1, 83, 88
• 66m · 부천역전우체국 · 12-1, 19, 20, 23-2, 25, 3, 31, 31-3, 31-7, 38, 53, 60-1, 61, 75, 83, 88
• 231m · 부천역남부 · 31, 31-3, 38
• 252m · 부천역.심곡2동행정복지센터 · 12, 5, 66, 71
• 287m · 부천역차고지 · 31-7, 38

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-13, 조성학)

→ 최선순위설정일자(2021.12.13 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-12-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-13 · 조○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 7640만

매각비용

264만

배당 가능액

1억 7375만

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