부천지원 2025타경31258-1 성원빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-14 · 경매접수
2. 25-01-21 · 경매개시결정
3. 25-04-18 · 배당요구종기
4. 26-08-19 · 4차 매각기일 · 최저가 3395만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.72㎡ (12.0평)

건물면적

40.98㎡ (12.4평)

제시외면적

없음

보증금

339만 (최저가의 10%)

청구금액

7700만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

지양로158번길

건물 · 대지권

건물

성원빌라 · 40.98㎡ (12.4평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

고강동 424-7 · 39.72㎡ (12.0평)

호

2층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 '고강동행정복지센터' 남서측 인근에 위치하며, 주변은 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 2층 건물내 지층 1호로서, 외벽: 벽돌 마감 등, 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 다세대주택으로, 현장조사 당시 공실상태로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있나, 정상가동여부는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자루형의 토지로, 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 로폭 약 8미터 정도의 도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 지양로158번길 75-1, 마동 지층 1호 (고강동, 성원빌라) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 오정구 고강동 424-7 마동 지층 1호

부동산표시목록

교부권자

국(OOOO OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

부OO(OO)

교부권자

서OOOO OOO

압류권자

국(OOOO OOOOO)

압류권자

부OO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-19 · 경기도 부천시 오정구 지양로158번길 75-1, 마동 지층 1호 (고강동, 성원빌라) · 벽돌조 슬래브지붕 2층 다세대주택 1층 90.78㎡ 2층 90.78㎡ 지하 90.78㎡ 벽돌조 40.98㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 498m · 고강초등학교 · 초등학교
• 710m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 766m · 부천성곡중학교 · 중학교
• 899m · 양천중학교 · 중학교
• 1043m · 수주중학교 · 중학교
• 1080m · 부천수주초등학교
• 1092m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1185m · 까치울초등학교 · 초등학교
• 1186m · 수주고등학교
• 1335m · 양서중학교 · 중학교
• 1336m · 강월초등학교 · 초등학교
• 1341m · 오정초등학교 · 초등학교

버스

• 78m · 예스빌라 · 58-1
• 87m · 한남빌라 · 58-1
• 137m · 은행단지.장안근린공원 · 58-1
• 193m · 삼풍맨션 · 58-1
• 271m · 대하드림빌 · 58-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-24, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 44,252,355원 (낙찰가 33,957,000원 기준 · 배당 33,447,645원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-24

배당

입찰가 (최저가)

3395만

매각비용

50만

배당 가능액

3344만

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