부천지원 2025타경31487-1 대성스카이빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-16 · 경매접수
2. 25-01-24 · 경매개시결정
3. 25-05-01 · 배당요구종기
4. 26-05-27 · 4차 매각기일 · 최저가 3476만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.57㎡ (4.7평)

건물면적

36.92㎡ (11.2평)

토지면적

15.57㎡ (4.7평)

제시외면적

5.00

보증금

347만 (최저가의 10%)

청구금액

9400만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

부천로436번길

건물 · 대지권

건물

대성스카이빌 · 36.92㎡ (11.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

내동 342-2 · 15.57㎡ (4.7평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 도당동 소재 '도당중학교' 북측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택, 소규모 공장 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반 교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 5층건 중 5층 502호로서, 외벽 : 비닐사이딩 등 마감. 내벽 : 미상임. 창호 : 플라스틱 프레임 등의 창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택임. ※ 자세한 이용상황은 후첨 '건물내부구조도 및 임대상황' 참조.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급.배수설비 되어 있고 도시가스 보일러에 의한 난방설비 되어 있는 것으로 탐문 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 자체지면 평탄한 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측(약 9m)의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건에는 후첨 '사진용지'와 같이 제시외건물㉠이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 부천로436번길 34, 102동 5층 502호 (내동, 대성스카이빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 오정구 내동 342-2 102동 5층 502호

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

부OO

교부권자

인OOOO OOO

주택임차권자

박OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-27 · 경기도 부천시 오정구 부천로436번길 34, 102동 5층 502호 (내동, 대성스카이빌) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 다세대주택 1층 66.66㎡ 2층 77.16㎡ 3층 77.16㎡ 4층 77.16㎡ 5층 74.16㎡ 옥탑층 9.36㎡ 철근콘크리트조 31.92㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 542m · 부천북고등학교 · 고등학교
• 578m · 도당중학교 · 중학교
• 585m · 도당고등학교 · 고등학교
• 612m · 도당초등학교 · 초등학교
• 738m · 부천실업고등학교 · 고등학교
• 934m · 동산초등학교 · 초등학교
• 1063m · 부천여월초등학교 · 초등학교
• 1111m · 부천대명초등학교
• 1168m · 부천여월중학교 · 중학교
• 1211m · 내동중학교 · 중학교
• 1457m · 삼정초등학교 · 초등학교

버스

• 158m · 오정시장.노동복지회관 · 12, 95
• 159m · 노동복지회관.오정시장 · 12, 95
• 224m · 부천IC출입(미정차) · 1000, 1200, 1400, 1500, 1601, M6628, M6724
• 232m · 내촌고가밑 · 12, 95
• 233m · 금호빌라 · 12, 95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-01-24, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 59,758,445원 (낙찰가 34,763,000원 기준 · 배당 34,241,555원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-01-24 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

3476만

매각비용

52만

배당 가능액

3424만

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