부천지원 2025타경31852-1 부성힐하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-20 · 경매접수
2. 25-01-21 · 경매개시결정
3. 25-04-02 · 배당요구종기
4. 26-07-08 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3450만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.72㎡ (3.8평)

건물면적

77.12㎡ (23.3평)

토지면적

12.72㎡ (3.8평)

제시외면적

없음

보증금

2345만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3100만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

부성힐하우스 · 77.12㎡ (23.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

심곡본동 747-13 · 12.72㎡ (3.8평)

호

19층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 수도권전철 1호선 '부천역' 남동측 인근에 위치 하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 수도권전철 1호선 '부천역' 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 19층 건물 내 13층 102동 1304호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 인조석 붙임 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 오피스텔 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지대비 등고평탄한 6필 일단의 대체로 부정형의 토지로서 업무시설, 공동주택, 제1,2종 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 35m 내외, 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1) 심곡본동 747-10 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천혜림학교-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역 2) 심곡본동 747-13 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천혜림학교- 부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점 경관관리구역 3) 심곡본동 747-14 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천혜림학교-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역 4) 심곡본동 747-15, 747-16 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천혜림학교-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 중점경관관리구역 5) 심곡본동 747-17 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천혜림학교- 부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점 경관관리구역

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 경인로 280, 13층 102동 1304호 (심곡본동, 부성힐하우스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 소사구 심곡본동 747-13 13층 102동 1304호

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

의OOO

압류권자

국(OOOOOOOOOO)

압류권자

부OO

임차권자

손OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-08 · 경기도 부천시 소사구 경인로 280, 13층 102동 1304호 (심곡본동, 부성힐하우스) · 철근콘크리트구조 평지붕 19층 업무시설 공동주택 제1.2종근린생활시설 1층 445.73㎡ 2층 572.48㎡ 3층 689.39㎡ 4층 689.39㎡ 5층 689.39㎡ 6층 689.39㎡ 7층 689.39㎡ 8층 689.39㎡ 9층 689.39㎡ 10층 689.39㎡ 11층 689.39㎡ 12층 689.39㎡ 13층 689.39㎡ 14층 689.39㎡ 15층 689.39㎡ 16층 689.39㎡ 17층 689.39㎡ 18층 689.39㎡ 19층 689.39㎡ 지1층 1412.18㎡ 지2층 1412.18㎡ 지3층 1412.18㎡ 지4층 1421.14㎡ 철근콘크리트구조 77.12㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 336m · 부천남초등학교 · 초등학교
• 413m · 서울신학대학교
• 440m · 서울신학대학교 · 대학교
• 670m · 부원초등학교 · 초등학교
• 683m · 소명여자중고등학교
• 728m · 원미초등학교 · 초등학교
• 1038m · 부천대학교 · 대학교
• 1220m · 진영고등학교 · 고등학교
• 1265m · 부천북초등학교 · 초등학교
• 1291m · 소사초등학교 · 초등학교
• 1307m · 부천도원초등학교 · 초등학교
• 1354m · 심곡초등학교 · 초등학교

버스

• 71m · 부천역전우체국 · 12-1, 19, 20, 23-2, 25, 3, 31, 31-3, 31-7, 38, 53, 60-1, 61, 75, 83, 88
• 77m · 부천역전우체국 · 12-1, 20, 23-2, 25, 3, 53, 60-1, 83, 88
• 255m · 부천역남부 · 31, 31-3, 38
• 301m · 부천역차고지 · 31-7, 38
• 313m · 부천역.심곡2동행정복지센터 · 12, 5, 66, 71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-11-07, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-11-07

배당

입찰가 (최저가)

2억 3450만

매각비용

351만

배당 가능액

2억 3098만

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