부천지원 2025타경31944-1 현대아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-21 · 경매접수
2. 25-01-22 · 경매개시결정
3. 25-05-01 · 배당요구종기
4. 26-08-04 · 4차 매각기일 · 최저가 8820만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.48㎡ (11.6평)

건물면적

43.74㎡ (13.2평)

토지면적

38.48㎡ (11.6평)

제시외면적

없음

보증금

882만 (최저가의 10%)

청구금액

3568만

담당계

9계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

안곡로30번길

건물 · 대지권

건물

현대아파트 · 43.74㎡ (13.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

괴안동 15 · 38.48㎡ (11.6평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

차OO

소유자

차OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 ""괴안동 행정복지센터"" 남서측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 ""주거지대"" 로서, 제반 주위환경은 무난시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 5층 건물 내 제1층 제114호로서, 외 벽 : 콘크리트 위 페인팅 마감 등 창 호 : 하이새시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 기준시점 현재 '아파트'로 이용 중입니다. 폐문 부재상태로서 내부를 확인하지 못 하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북측 하향 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(삼오유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(창영초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 소규모주택정비사업의 사업시행구역(괴안동 현대허니문아파트 소규모재건축사업)<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 안곡로30번길 27, 102동 1층 114호 (괴안동, 현대아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 소사구 괴안동 산15 102동 1층 114호

부동산표시목록

교부권자

부OO

근저당권자

삼OOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

차OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-02 · 경기도 부천시 소사구 안곡로30번길 27, 102동 1층 114호 (괴안동, 현대아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 1층 693㎡ 2층 693㎡ 3층 693㎡ 4층 693㎡ 5층 693㎡ 지하실 665.28㎡(대피소) 철근콘크리트조 43.74㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 332m · 창영초등학교 · 초등학교
• 440m · 부천동여자중학교 · 중학교
• 493m · 부천일신초등학교 · 초등학교
• 518m · 부천동중학교 · 중학교
• 535m · 부천일신중학교 · 중학교
• 596m · 부천부안초등학교 · 초등학교
• 621m · 소안초등학교 · 초등학교
• 718m · 시온고등학교 · 고등학교
• 904m · 소사초등학교 · 초등학교
• 933m · 양지초등학교 · 초등학교
• 945m · 범박초등학교 · 초등학교
• 953m · 소사중학교 · 중학교

버스

• 129m · 괴안동행정복지센터 · 10, 10A, 12, 12-1, 55-1, 56-1, 57
• 190m · 괴안사거리.괴안우체국 · 10, 10A, 12, 55, 55-1
• 205m · 괴안사거리.삼오유치원 · 12-1, 55, 55-1, 57, 75
• 206m · 조공아파트.삼익3차아파트 · 55, 56-1, 75
• 209m · 괴안사거리.삼오유치원 · 57부천, 75부천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-12, 삼성생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-12 · 삼성생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

8820만

매각비용

132만

배당 가능액

8687만

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