부천지원 2025타경31982-1 디와이팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-21 · 경매접수
2. 25-01-22 · 경매개시결정
3. 25-04-04 · 배당요구종기
4. 26-09-15 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 6660만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.84㎡ (12.1평)

건물면적

55.48㎡ (16.8평)

제시외면적

없음

보증금

3332만 (최저가의 20%)

청구금액

3억 1462만

담당계

1계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

부광로42번길

건물 · 대지권

건물

디와이팰리스 · 55.48㎡ (16.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

괴안동 119-12 · 39.84㎡ (12.1평)

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 괴안동 소재""부안초교""북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 도시형생활주택(단지형다세대), 연립주택, 아파트, 단독주택, 학교시설 및 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근 로변에 버스정류장이 소재하고, 북동측 근거리에 ""역곡역""이 위치하고 있는 등 제반 대중교통사정은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 건물 내 3층 303호로서, 외벽 : 벽돌석재 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창호 : 하이섀시. [집합건축물대장상 사용승인일 : 2020년 06월 25일]

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비(13인승), 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 포장소로각지 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

경기도 부천시 소사구 괴안동 119-12번지 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부안초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(양지초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부와 별차이 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 소사구 부광로42번길 12-6, 나동 3층 303호 (괴안동, 디와이팰리스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 소사구 괴안동 119-12 나동 3층 303호

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

부OO

교부권자

부OOO

교부권자

화OOOO

배당요구권자

한OOOOOOO

압류권자

부OO

임차인

한OOOOOOO

임차인

한OOOOOOO(OOO OOO)

주택임차권자

유OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-15 · 경기도 부천시 소사구 부광로42번길 12-6, 나동 3층 303호 (괴안동, 디와이팰리스) · 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 공동주택 1층 14.19㎡(연면적제외) 2층 190.4㎡ 3층 190.4㎡ 4층 141.05㎡ 5층 116.23㎡ 옥탑1층 10.53㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 55.48㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 191m · 양지초등학교 · 초등학교
• 200m · 부천부안초등학교 · 초등학교
• 350m · 부천동중학교 · 중학교
• 436m · 부천동여자중학교 · 중학교
• 610m · 항동중학교 · 중학교
• 925m · 유한대학교 · 대학교
• 995m · 서울항동초등학교 · 초등학교
• 1033m · 부천일신초등학교 · 초등학교
• 1045m · 창영초등학교 · 초등학교
• 1065m · 동곡초등학교 · 초등학교
• 1119m · 유한공업고등학교 · 고등학교
• 1134m · 부천동초등학교 · 초등학교

버스

• 52m · 양지초교.부안초교 · 19, 25, 55, 55-1, 57, 60, 6615, 75, 99
• 73m · 양지초교.부안초교 · 19, 25, 57, 60, 6615, 75, 99
• 191m · 양지초교 · 57-1, 60
• 205m · 한성맨션 · 57-1
• 232m · 부안초교.엘리시안 · 12-1, 25, 55, 55-1, 57, 57-1, 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-12-27, )

→ 최선순위설정일자(2024.12.27 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-12-27)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 110,899,000원 (낙찰가 166,600,000원 기준 · 배당 164,101,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-12-27

배당

입찰가 (최저가)

1억 6660만

매각비용

249만

배당 가능액

1억 6410만

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