부천지원 2025타경32114-1 드림채

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-22 · 경매접수
2. 25-01-23 · 경매개시결정
3. 25-04-21 · 배당요구종기
4. 26-05-27 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1221만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.04㎡ (8.8평)

건물면적

46.47㎡ (14.1평)

토지면적

29.04㎡ (8.8평)

제시외면적

없음

보증금

1122만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2000만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

신흥로395번길

건물 · 대지권

건물

드림채 · 46.47㎡ (14.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

삼정동 301-21 · 29.04㎡ (8.8평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 삼정동 소재 ""삼정초등학교"" 동측 인근에 위치하고, 주위는 다세대 및 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재한바 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 제2층 제203호로서 외벽 : 치장타일붙임 및 미장스톤 등 마감 내벽 : 벽지 및 타이붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-131호선)(접함), 가축사육제한구역 ＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 항공표면＜공항시설법＞, 상대보호구역 ＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

상세 임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 신흥로395번길 49, 1동 2층 203호 (삼정동,드림채) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 부천시 오정구 삼정동 301-21 1동 2층 203호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국(OOOO OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

의OOO

압류권자

국(OOOO OOOOO)

압류권자

부OO

임차인

이OO

임차인

정OO

주택임차권자

이OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-27 · 경기도 부천시 오정구 신흥로395번길 49, 1동 2층 203호 (삼정동,드림채) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 15.18㎡ 2층 162.11㎡ 3층 162.11㎡ 4층 162.11㎡ 5층 158.15㎡ 옥탑1층 18.4㎡ 철근콘크리트구조 46.47㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 88m · 삼정초등학교 · 초등학교
• 242m · 내동중학교 · 중학교
• 597m · 약대초등학교 · 초등학교
• 755m · 부천초등학교 · 초등학교
• 1063m · 중원초등학교 · 초등학교
• 1109m · 중원중학교 · 중학교
• 1154m · 중원고등학교 · 고등학교
• 1214m · 중흥고등학교 · 고등학교
• 1317m · 도당중학교 · 중학교
• 1328m · 부천실업고등학교 · 고등학교
• 1380m · 부흥초등학교 · 초등학교
• 1402m · 중흥초등학교 · 초등학교

버스

• 48m · 삼정사거리입구 · 71
• 126m · 삼정초등학교 · 5, 58-2, 60, 60-1, 70, 80
• 148m · 삼정사거리 · 58-2, 60, 70, 80
• 160m · 내동중학교 · 71
• 160m · 삼정사거리 · 58-2, 60, 70, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-11-10, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2022-11-10)가 현 소유자 취득일(2019-02-14) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-11-10 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 1221만

매각비용

168만

배당 가능액

1억 1052만

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