부천지원 2025타경32299-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-23 · 경매접수
2. 25-02-05 · 경매개시결정
3. 25-05-07 · 배당요구종기
4. 26-03-11 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8760만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.10㎡ (9.7평)

건물면적

45.54㎡ (13.8평)

토지면적

32.10㎡ (9.7평)

제시외면적

없음

보증금

1876만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7900만

담당계

10계 · 032-325-0127,032-325-0128

도로명주소

성지로

건물 · 대지권

건물

45.54㎡ (13.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

고강동 292-5 · 32.10㎡ (9.7평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부천시 오정구 고강동 소재 수주초등학교 남동측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택 및 로변으로 근린상가 등이 혼재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕의 5층 건물이며 사용승인일은 2019-06-04 임. 외벽 : 타일 등 내벽 : 타일, 페인트 등 창호 : 삿시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임. (* 내부구조도 별첨)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 난방 설비, 승강기 설비 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지이며 공동주택(다세대주택) 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 중로(약 20m)에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 부천시 오정구 성지로 98, 4층 402호 (고강동, 산들애) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 부천시 오정구 고강동 292-5 4층 402호

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

부OO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

성OO OOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

연OO

교부권자

오OO

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

부OO

압류권자

서OOOO

압류권자

수OO

주택임차권자

변OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-11 · 경기도 부천시 오정구 성지로 98, 4층 402호 (고강동, 산들애) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택,근린생활시설 1층 58.71㎡ 2층 169.79㎡ 3층 169.79㎡ 4층 169.79㎡ 5층 133.24㎡ 옥탑1층 16.64㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 45.54㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 349m · 오정초등학교 · 초등학교
• 480m · 부천수주초등학교
• 586m · 수주고등학교
• 591m · 수주중학교 · 중학교
• 739m · 고강초등학교 · 초등학교
• 1146m · 원종초등학교 · 초등학교
• 1153m · 부천성곡중학교 · 중학교
• 1224m · 부천대명초등학교
• 1391m · 고리울초등학교 · 초등학교

버스

• 75m · 부천제일시장 · 56-1
• 96m · 부촌아파트 · 56-1
• 181m · 원종하이트 · 56-1
• 204m · 고강휴먼빌아파트 · 56-1
• 242m · 고강1동행정복지센터.수주어린이공원 · 56-1, 59

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-07-18, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 94,214,000원 (낙찰가 187,600,000원 기준 · 배당 184,786,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-07-18

배당

입찰가 (최저가)

1억 8760만

매각비용

281만

배당 가능액

1억 8478만

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